商業(yè)地產(chǎn)策劃招標文件合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備專業(yè)的策劃、推廣及運營管理能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)策劃、推廣及運營管理服務(wù)事項達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的整體策劃方案，包括市場調(diào)研、定位、規(guī)劃、設(shè)計、招商、運營等方面。1.2乙方負責制定項目的推廣計劃，并組織實施，以確保項目的知名度和美譽度。1.3乙方負責項目的運營管理，確保項目的順利進行，包括商戶管理、物業(yè)管理、員工培訓(xùn)等方面。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)策劃、推廣及運營管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）自本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%；（2）自項目開業(yè)之日起，甲方每月支付乙方服務(wù)費用的50%。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間完成策劃、推廣及運營管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)策劃方案2.推廣計劃3.運營管理方案4.市場調(diào)研報告5.項目定位規(guī)劃6.設(shè)計方案7.招商方案8.運營管理合同9.保密協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按約定時間完成策劃、推廣及運營管理服務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)5.甲方提前解除合同且未支付違約金6.乙方提前解除合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)策劃：指為商業(yè)地產(chǎn)項目提供整體策劃方案，包括市場調(diào)研、定位、規(guī)劃、設(shè)計、招商、運營等方面的服務(wù)。2.推廣計劃：指為提高商業(yè)地產(chǎn)項目的知名度和美譽度而制定的宣傳和推廣方案。3.運營管理：指對商業(yè)地產(chǎn)項目進行商戶管理、物業(yè)管理、員工培訓(xùn)等方面的服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保密期限：指雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等需保密的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成策劃、推廣及運營管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解乙方的工作進度；如乙方仍未能按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；如造成損失，乙方還需承擔賠償責任。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.甲方提前解除合同且未支付違約金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其違約責任。6.乙方提前解除合同且未支付違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目所有人，乙方為專業(yè)策劃、推廣及運營管理公司。2.甲方委托乙方為其商業(yè)地產(chǎn)項目提供策劃、推廣及運營管理服務(wù)。3.乙方根據(jù)甲方要求，制定策劃方案、推廣計劃和運營管理方案。4.甲方按約定支付乙方服務(wù)費用，乙方按