20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償條款本合同目錄一覽1.合同違約情形概述1.1買(mǎi)方違約情形1.2賣(mài)方違約情形1.3第三方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)主體2.1買(mǎi)方違約責(zé)任主體2.2賣(mài)方違約責(zé)任主體2.3第三方違約責(zé)任主體3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為類(lèi)型3.2違約行為影響程度3.3違約行為持續(xù)時(shí)長(zhǎng)4.違約賠償金額計(jì)算方法4.1賠償金額計(jì)算基礎(chǔ)4.2賠償金額計(jì)算公式4.3賠償金額調(diào)整因素5.違約金賠償條款5.1違約金比例確定5.2違約金支付期限5.3違約金減免條件6.損害賠償條款6.1損害賠償范圍6.2損害賠償計(jì)算方法6.3損害賠償訴訟時(shí)效7.逾期付款違約責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金計(jì)算7.3逾期付款賠償方式8.逾期交房違約責(zé)任8.1逾期交房定義8.2逾期交房違約金計(jì)算8.3逾期交房賠償方式9.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議處理9.1稅費(fèi)爭(zhēng)議處理原則9.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力影響及責(zé)任11.合同解除條款11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑選擇12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.合同生效及終止條款13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容及說(shuō)明14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同違約情形概述1.1買(mǎi)方違約情形1.1.1未按合同約定支付購(gòu)房款1.1.2未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.1.3隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在重大維修費(fèi)用1.2賣(mài)方違約情形1.2.1未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未按約定修復(fù)1.2.3未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3第三方違約情形1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)1.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按約提供貸款1.3.3政府相關(guān)部門(mén)未能按約辦理相關(guān)手續(xù)2.違約責(zé)任承擔(dān)主體2.1買(mǎi)方違約責(zé)任主體2.1.1購(gòu)房人本人2.1.2購(gòu)房人授權(quán)的代理人2.2賣(mài)方違約責(zé)任主體2.2.1房屋所有權(quán)人2.2.2房屋所有權(quán)人授權(quán)的代理人2.3第三方違約責(zé)任主體2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3.3政府相關(guān)部門(mén)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為類(lèi)型3.1.1實(shí)質(zhì)性違約3.1.2過(guò)錯(cuò)性違約3.1.3隱性違約3.2違約行為影響程度3.2.1對(duì)房屋交易的影響3.2.2對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益的影響3.3違約行為持續(xù)時(shí)長(zhǎng)3.3.1違約行為發(fā)生的時(shí)間3.3.2違約行為的持續(xù)時(shí)間4.違約賠償金額計(jì)算方法4.1賠償金額計(jì)算基礎(chǔ)4.1.1合同約定價(jià)格4.1.2房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格4.2賠償金額計(jì)算公式4.2.1賠償金額=合同約定價(jià)格×違約比例4.2.2賠償金額=房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格×違約比例4.3賠償金額調(diào)整因素4.3.1違約行為對(duì)房屋價(jià)值的影響4.3.2違約行為給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的實(shí)際損失5.違約金賠償條款5.1違約金比例確定5.1.1買(mǎi)方違約金比例5.1.2賣(mài)方違約金比例5.2違約金支付期限5.2.1違約金支付時(shí)間5.2.2違約金支付方式5.3違約金減免條件5.3.1違約金減免條件5.3.2違約金減免程序6.損害賠償條款6.1損害賠償范圍6.1.1房屋損失6.1.2交易費(fèi)用損失6.1.3機(jī)會(huì)成本損失6.2損害賠償計(jì)算方法6.2.1損害賠償金額計(jì)算公式6.2.2損害賠償金額調(diào)整因素6.3損害賠償訴訟時(shí)效6.3.1損害賠償訴訟時(shí)效期限6.3.2損害賠償訴訟時(shí)效起算時(shí)間8.逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款定義8.1.1買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款8.1.2賣(mài)方未在合同約定的收款時(shí)間內(nèi)收到購(gòu)房款8.2逾期付款違約金計(jì)算8.2.1違約金比例為每日應(yīng)付款金額的1%8.2.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%8.3逾期付款賠償方式8.3.1違約金應(yīng)于逾期付款次日支付8.3.2逾期付款超過(guò)30日，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金及實(shí)際損失9.逾期交房違約責(zé)任9.1逾期交房定義9.1.1賣(mài)方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋9.1.2房屋交付后，賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2逾期交房違約金計(jì)算9.2.1違約金比例為每日房屋市場(chǎng)租金的1%9.2.2違約金總額不超過(guò)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的10%9.3逾期交房賠償方式9.3.1賣(mài)方應(yīng)按違約金支付方式向買(mǎi)方支付違約金9.3.2逾期交房超過(guò)60日，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金及實(shí)際損失10.交易稅費(fèi)爭(zhēng)議處理10.1稅費(fèi)爭(zhēng)議處理原則10.1.1以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)10.1.2雙方協(xié)商解決10.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決途徑10.2.1通過(guò)房地產(chǎn)交易中心調(diào)解10.2.2提起行政復(fù)議或訴訟10.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出10.3.2處理期限不超過(guò)60日11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.1.3政府行為11.2不可抗力情形11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加11.3不可抗力影響及責(zé)任11.3.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除條款12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1返還已支付的款項(xiàng)12.3.2賠償對(duì)方損失12.3.3協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑選擇13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2仲裁條款13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇13.2.2仲裁程序13.2.3仲裁裁決的執(zhí)行13.3訴訟條款13.3.1訴訟管轄法院13.3.2訴訟程序13.3.3訴訟判決的執(zhí)行14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件內(nèi)容及說(shuō)明14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋維修責(zé)任約定14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及說(shuō)明14.2.1合同簽訂地點(diǎn)14.2.2合同簽訂日期14.2.3合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易雙方完成交易15.2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)15.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。17.2.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的其他方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.1.2第三方對(duì)甲方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.2.2第三方對(duì)乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易雙方了解合同條款。19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。19.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入19.2.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。19.2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全，并及時(shí)支付給甲方。19.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方未經(jīng)約定的費(fèi)用。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保代理行為的合法性，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。19.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。19.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋權(quán)屬合法有效的文件。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法權(quán)利，確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋的基本情況，避免因房屋現(xiàn)狀與描述不符而產(chǎn)生糾紛。3.房屋維修責(zé)任約定詳細(xì)要求：明確房屋交付后的維修責(zé)任，包括保修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件三用于明確雙方在房屋交付后的維修責(zé)任，減少維修過(guò)程中的糾紛。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方姓名、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：附件四為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本，是合同主體部分。5.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：附件五用于明確交易稅費(fèi)情況，方便雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件六用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理證明，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：附件七用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付應(yīng)付款金額的1%作為違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。示例：若合同約定買(mǎi)方于2025年1月1日前支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，但買(mǎi)方于2025年1月5日才支付，則買(mǎi)方需支付逾期違約金5000元。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付每日房屋市場(chǎng)租金的1%作為違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的10%。示例：若合同約定賣(mài)方于2025年1月1日前交付房屋，但賣(mài)方于2025年1月5日才交付，則賣(mài)方需支付逾期違約金1000元。3.第三方違約行為違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失1萬(wàn)元，則中介機(jī)構(gòu)需賠償買(mǎi)方1萬(wàn)元。全文完。2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條件2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3房屋交付條件4.違約責(zé)任及賠償4.1違約責(zé)任概述4.2違約行為及認(rèn)定4.3違約責(zé)任賠償計(jì)算方法5.違約金及賠償金5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金支付方式5.3賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4賠償金支付方式6.違約解除合同6.1違約解除合同的條件6.2違約解除合同的程序6.3違約解除合同的法律后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同履行及監(jiān)管13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同監(jiān)管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.3“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.4“賠償”指因一方違約給另一方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償。1.2合同解釋1.2.1本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條件2.1房屋基本情況2.1.1甲方出售位于市區(qū)路號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.2.1甲方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話(huà)。2.2.2乙方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系電話(huà)。2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。2.3.3余款萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前全部支付給甲方。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋交付條件3.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任及賠償4.1違約責(zé)任概述4.1.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。4.1.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的%。4.2違約行為及認(rèn)定4.2.1甲方違約行為：包括未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵等。4.2.2乙方違約行為：包括未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、擅自改變房屋用途等。4.3違約責(zé)任賠償計(jì)算方法4.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失超過(guò)違約金，甲方或乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。5.違約金及賠償金5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方違約金計(jì)算：房屋總價(jià)款的%。5.1.2乙方違約金計(jì)算：逾期支付款項(xiàng)的%。5.2違約金支付方式5.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。5.2.2違約金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。5.4賠償金支付方式5.4.1賠償金應(yīng)在賠償義務(wù)發(fā)生后日內(nèi)支付。5.4.2賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.違約解除合同6.1違約解除合同的條件6.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約解除合同的程序6.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同。6.3違約解除合同的法律后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付違約金或賠償金。6.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋退房手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書(shū)面形式確定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除問(wèn)題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1本合同正本一份，副本份，雙方各執(zhí)一份。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如抵押登記證明、水電費(fèi)繳納證明等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金。13.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因介入本合同事項(xiàng)而應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項(xiàng)。17.1.2第三方不承擔(dān)因買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方與其他方的關(guān)系17.2.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。17.3第三方與其他方責(zé)任劃分17.3.1第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的任何請(qǐng)求，第三方有權(quán)拒絕，并通知買(mǎi)賣(mài)雙方。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)遵守原合同約定，并受第三方服務(wù)條款的約束。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)其服務(wù)條款進(jìn)行處理。18.2.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。18.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。20.第三方介入后的通知義務(wù)20.1第三方介入后的通知義務(wù)20.1.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方其介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍和可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入后的變更通知20.2.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。說(shuō)明：用于證明房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份，確保合同主體合法。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果公正、合理。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整、規(guī)范，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同履行的重要文件。7.附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)原件及復(fù)印件，確保手續(xù)齊全。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付萬(wàn)元，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：房屋存在抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途導(dǎo)致的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀費(fèi)用、賠償金等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任及賠償條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.2非法使用房屋違約責(zé)任2.3故意損壞房屋違約責(zé)任2.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1逾期交付房屋違約責(zé)任3.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任3.3故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任3.4未能協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.違約金及賠償金額4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2違約金支付方式4.3賠償金額確定方法4.4賠償金支付方式5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行的啟動(dòng)6.2違約責(zé)任執(zhí)行的具體措施6.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限7.違約責(zé)任的免除7.1免除條件的定義7.2免除條件的具體情形7.3免除程序8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的定義8.2違約責(zé)任終止的情形8.3違約責(zé)任終止的程序9.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)概述9.2法規(guī)條款引用9.3法規(guī)解釋10.違約責(zé)任的適用法律10.1法律適用原則10.2法律適用范圍10.3法律適用解釋11.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充11.1合同解釋原則11.2補(bǔ)充條款11.3補(bǔ)充條款的生效12.違約責(zé)任的合同附件12.1附件一：違約責(zé)任計(jì)算表12.2附件二：違約責(zé)任執(zhí)行記錄表12.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.違約責(zé)任的合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.違約責(zé)任的合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的法律后果第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指違約責(zé)任，是指任何一方當(dāng)事人未履行或未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于合同履行過(guò)程中的所有違約行為，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、故意隱瞞房屋瑕疵、未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。2.2非法使用房屋違約責(zé)任買(mǎi)方非法使用房屋的，應(yīng)立即停止非法行為，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。2.3故意損壞房屋違約責(zé)任買(mǎi)方故意損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付修復(fù)費(fèi)用或損失賠償金。2.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任買(mǎi)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1逾期交付房屋違約責(zé)任賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之五的違約金。3.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任賣(mài)方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付修復(fù)費(fèi)用或損失賠償金。3.3故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任賣(mài)方故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)雙倍賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.4未能協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于登記費(fèi)用、律師費(fèi)用等。4.違約金及賠償金額4.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件一。4.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付，否則按每日增加千分之二的滯納金。4.3賠償金額確定方法賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。4.4賠償金支付方式賠償金應(yīng)在賠償義務(wù)成立后十個(gè)工作日內(nèi)支付，否則按每日增加千分之二的滯納金。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行的啟動(dòng)違約責(zé)任執(zhí)行的啟動(dòng)由受害方提出，并提交相關(guān)證據(jù)。6.2違約責(zé)任執(zhí)行的具體措施違約責(zé)任執(zhí)行措施包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制執(zhí)行等。6.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。8.違約責(zé)任的免除8.1免除條件的定義本合同所指的免除條件，是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在特定情況下，違約責(zé)任可以免除。8.2免除條件的具體情形8.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，違約責(zé)任可予免除。8.2.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約如對(duì)方未按約定提供必要的條件或資料，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，違約責(zé)任可予免除。8.2.3因雙方協(xié)商一致雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意免除違約責(zé)任的，違約責(zé)任可予免除。8.3免除程序8.3.1提出申請(qǐng)一方認(rèn)為符合免除條件的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。8.3.2申請(qǐng)審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)。9.違約責(zé)任的終止9.1終止條件的定義本合同所指的終止條件，是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，在特定情況下，違約責(zé)任可以終止。9.2終止情形9.2.1違約行為已得到糾正違約方已采取有效措施糾正違約行為，且對(duì)方接受，違約責(zé)任可予終止。9.2.2雙方協(xié)商一致雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意終止違約責(zé)任，違約責(zé)任可予終止。9.3終止程序9.3.1提出終止申請(qǐng)一方認(rèn)為符合終止條件的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。9.3.2申請(qǐng)審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)。10.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。10.2法規(guī)條款引用本合同違約責(zé)任的具體條款，引用了上述法律法規(guī)的相關(guān)條款。10.3法規(guī)解釋本合同違約責(zé)任的相關(guān)解釋?zhuān)苑煞ㄒ?guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任的適用法律11.1法律適用原則本合同違約責(zé)任的適用法律，遵循中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用范圍本合同違約責(zé)任的適用范圍，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。11.3法律適用解釋本合同違約責(zé)任的解釋?zhuān)灾腥A人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋原則本合同違約責(zé)任的解釋?zhuān)裱贤牧x、合同目的、交易習(xí)慣等原則。12.2補(bǔ)充條款本合同違約責(zé)任如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.違約責(zé)任的合同附件13.1附件一：違約責(zé)任計(jì)算表附件一詳細(xì)列明了各種違約行為的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：違約責(zé)任執(zhí)行記錄表附件二用于記錄違約責(zé)任的執(zhí)行情況。13.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件三包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。14.違約責(zé)任的合同變更14.1變更條件本合同違約責(zé)任的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2變更程序14.2.1提出變更申請(qǐng)一方認(rèn)為需要變更違約責(zé)任，應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出書(shū)面申請(qǐng)。14.2.2申請(qǐng)審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)。14.3變更后的合同效力變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。1.2第三方的種類(lèi)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的代理人