學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同樣書

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽署：

出租方（甲方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為學(xué)院商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付和返還

4.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接單。

4.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于[返還日期]前將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)再次檢查租賃物，并簽署交接單。

4.3返還的租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

5.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全。

第六條修繕和改造

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

6.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

8.2如乙方未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的用途，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同的履行問題，如不可抗力事件持續(xù)超過[持續(xù)天數(shù)]天，雙方均有權(quán)解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他條款

11.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]

日期：[簽字日期]

乙方（蓋章）：[承租方全稱]

法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]

日期：[簽字日期]