甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行1.3服務(wù)期限2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.2帶看與洽談4.3交易撮合4.4交易文件的準(zhǔn)備與交接5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1交易風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的提供6.信息保密與隱私保護(hù)6.1保密信息的范圍與期限6.2保密信息泄露的責(zé)任追究7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件及后果9.法律法規(guī)與政策遵循9.1合同簽訂的相關(guān)法律法規(guī)9.2政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署與保管11.1合同簽署的程序與時(shí)間11.2合同的保管責(zé)任與方式12.聯(lián)系方式與通知義務(wù)12.1雙方聯(lián)系的信息與方式12.2合同執(zhí)行過(guò)程中的通知義務(wù)13.附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容中介服務(wù)范圍包括：房源信息收集與發(fā)布、帶看與洽談、交易撮合、交易文件的準(zhǔn)備與交接等。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保障委托方的合法權(quán)益。1.2服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行（1）房源信息收集與發(fā)布：中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，及時(shí)收集并發(fā)布符合要求的房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）帶看與洽談：中介方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行帶看，向委托方詳細(xì)介紹房源情況，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。（3）交易撮合：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，促使交易順利達(dá)成，并提供專業(yè)的交易建議。（4）交易文件的準(zhǔn)備與交接：中介方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易所需文件，確保文件的合規(guī)、完整，并負(fù)責(zé)文件的交接手續(xù)。1.3服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至委托方與第三方達(dá)成交易協(xié)議之日止。如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息。（2）中介方有權(quán)根據(jù)委托方的需求，合理安排帶看、洽談等活動(dòng)。（3）中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介服務(wù)職責(zé)，保障雙方合法權(quán)益。（4）中介方應(yīng)妥善保管委托方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）委托方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的房源進(jìn)行洽談、購(gòu)買。（3）委托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息。（4）委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合中介方完成交易流程。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交金額按約定的比例收取。具體比例雙方應(yīng)在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式委托方應(yīng)在交易完成后向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過(guò)各種渠道收集房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布。4.2帶看與洽談中介方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行帶看，向委托方詳細(xì)介紹房源情況，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。4.3交易撮合中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，促使交易順利達(dá)成，并提供專業(yè)的交易建議。4.4交易文件的準(zhǔn)備與交接中介方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易所需文件，確保文件的合規(guī)、完整，并負(fù)責(zé)文件的交接手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1交易風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估中介方應(yīng)對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、風(fēng)水等方面進(jìn)行調(diào)查，并向委托方提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施的提供中介方應(yīng)根據(jù)交易風(fēng)險(xiǎn)，提供相應(yīng)的防范措施，協(xié)助委托方降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條信息保密與隱私保護(hù)6.1保密信息的范圍與期限中介方應(yīng)對(duì)委托方的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保管，不得泄露給第三方。保密期限自合同簽訂之日起至委托方與第三方達(dá)成交易協(xié)議之日止。6.2保密信息泄露的責(zé)任追究如中介方泄露委托方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賠償金額雙方可在合同中約定。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額及計(jì)算方式雙方應(yīng)在合同中約定。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)與政策遵循10.1合同簽訂的相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策變化對(duì)合同執(zhí)行的影響如因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化的情況采取相應(yīng)的措施。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為有必要，可以在合同中約定其他事項(xiàng)。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的程序與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任與方式雙方均有保管好合同的責(zé)任。如一方丟失合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條聯(lián)系方式與通知義務(wù)13.1雙方聯(lián)系的信息與方式雙方的聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同執(zhí)行過(guò)程中的通知義務(wù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方及時(shí)了解合同履行情況。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：交易文件清單附件4：風(fēng)險(xiǎn)提示通知書附件5：保密協(xié)議附件6：違約金計(jì)算公式附件1房源信息表：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假內(nèi)容。附件2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件3交易文件清單：交易文件清單應(yīng)包括雙方在交易過(guò)程中需要提交的文件，如身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房證明等。附件4風(fēng)險(xiǎn)提示通知書：風(fēng)險(xiǎn)提示通知書應(yīng)包括中介方對(duì)房源交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題、風(fēng)水問(wèn)題等。附件5保密協(xié)議：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，包括信息的范圍、保密期限等。附件6違約金計(jì)算公式：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出計(jì)算違約金所需的各項(xiàng)參數(shù)和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照附件6中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定時(shí)間提供房源信息，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金。違約金的計(jì)算可根據(jù)附件6中的公式進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供的房源信息收集、發(fā)布、帶看、洽談、交易撮合等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。4.損失