甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024桂林疊彩區(qū)高端房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)condition5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3附加費(fèi)用10.雙方簽字10.1買(mǎi)方簽字10.2賣(mài)方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.合同修訂歷史13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系地址：____________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于桂林市疊彩區(qū)____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)為_(kāi)___________（住宅/商業(yè)/辦公樓等）類(lèi)型，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)總成交價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。3.2付款方式：甲方支付乙方房款的方式為_(kāi)___________（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付給乙方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整），由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)condition5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________（毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝/精裝等）。5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)之前，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：甲方未按本合同約定支付房款，或未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____________%。6.2賣(mài)方違約：乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____________%。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________（法院）提起訴訟。第九條合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢后終止。第十條其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，乙方應(yīng)保證甲方在過(guò)戶(hù)后____________日內(nèi)取得租金。9.3附加費(fèi)用：除本合同約定的費(fèi)用外，其他附加費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第十一條雙方簽字10.1買(mǎi)方簽字：甲方（簽字）：____________日期：____________10.2賣(mài)方簽字：乙方（簽字）：____________日期：____________第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方持有房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，乙方已確認(rèn)。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：甲方持有身份證明的復(fù)印件一份，乙方已確認(rèn)。第十三條合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改。如確需修改，應(yīng)由雙方共同簽署修訂協(xié)議。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第十五條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：房屋租賃合同（如有）附件六：附加費(fèi)用清單附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：交付確認(rèn)書(shū)附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：維修記錄附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)（如有）附件十二：法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)（如有）附件十三：合同修訂協(xié)議（如有）附件十四：其他雙方約定的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定支付房款。2.甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)。4.乙方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房產(chǎn)總價(jià)的____________%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.延遲交付或過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付延遲期間的同等房款作為違約金。4.賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或虛假陳述的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____________%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付，否則每延遲一日，甲方應(yīng)支付延遲期間的同等房款作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于桂林市疊彩區(qū)____________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)