20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物概述3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押物位置3.3抵押物現(xiàn)狀4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)概述5.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.3經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式6.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約金及滯納金7.抵押物使用權(quán)及義務(wù)7.1抵押物使用權(quán)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押物使用限制8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）“出讓人”指將房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；（3）“受讓人”指接受房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；（4）“抵押物”指出讓人擁有的房產(chǎn)及其所附帶的經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)；（5）“抵押權(quán)”指出讓人對(duì)抵押物享有的權(quán)利；（6）“租賃費(fèi)用”指受讓人向出讓人支付的經(jīng)營(yíng)性租賃費(fèi)用；（7）“租賃期限”指本合同約定的經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限。1.2解釋對(duì)本合同中的定義和解釋，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第二條合同雙方2.1出讓人信息出讓人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2受讓人信息受讓人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.3第三方信息（如有）（如有第三方參與，此處填寫第三方信息）第三條抵押物概述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2抵押物位置抵押物所在位置：________3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀描述：________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述出讓人同意將抵押物上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓人應(yīng)向出讓人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）受讓人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）受讓人應(yīng)保證對(duì)抵押物的合理使用。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)概述出讓人同意將抵押物上的經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。5.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍：________5.3經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限：________第六條租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式租賃費(fèi)用按月計(jì)算，具體計(jì)算方式：________6.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間租賃費(fèi)用每月______日前支付。6.3違約金及滯納金如受讓人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出讓人支付______%的違約金及______%的滯納金。第七條抵押物使用權(quán)及義務(wù)7.1抵押物使用權(quán)受讓人有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。7.2抵押物維護(hù)義務(wù)受讓人應(yīng)保證抵押物的合理使用，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。7.3抵押物使用限制受讓人不得將抵押物用于非法用途或違反法律法規(guī)的行為。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)返還等。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；（3）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額按照本條款規(guī)定執(zhí)行。2.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元；（2）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為______元。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方角色及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。3.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際過錯(cuò)程度確定。4.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方提供中介服務(wù)的，對(duì)中介過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供評(píng)估服務(wù)的，對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，對(duì)擔(dān)保過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方提供監(jiān)管服務(wù)的，對(duì)監(jiān)管過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更原則第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理原則協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方介入?yún)f(xié)議、返還相關(guān)費(fèi)用等。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)適用本合同其他相關(guān)條款。第十條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。說明：該證明用于證明出讓人對(duì)抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性，以及抵押權(quán)已登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。2.附件二：租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同用于證明受讓人對(duì)抵押物所享有的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。說明：該附件包含所有與本合同相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和證明合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用出讓人未按時(shí)履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：按合同約定的比例計(jì)算，一般為租賃費(fèi)用的一定比例。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。3.示例說明：示例一：受讓人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，違約金為租賃費(fèi)用的一定比例，如10%。示例二：出讓人未按時(shí)履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同中使用的縮寫解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3承租方信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3抵押登記情況4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押權(quán)的擁有情況4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押權(quán)的處置方式4.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押權(quán)的承諾5.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)條款5.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義與范圍5.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限5.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的租金及支付方式6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)7.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付與使用7.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付方式7.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用范圍7.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用限制8.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與終止8.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更條件8.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止條件8.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止手續(xù)9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）“出讓方”指將房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方；（3）“轉(zhuǎn)讓方”指接受房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的一方；（4）“承租方”指在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)使用房產(chǎn)的一方；（5）“房產(chǎn)”指出讓方擁有的、用于抵押的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)；（6）“抵押權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)所擁有的抵押權(quán)；（7）“租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承租方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________。2.2轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________。2.3承租方信息（1）名稱：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)地址：____________________；（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（3）房產(chǎn)用途：____________________。3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：____________________。3.3抵押登記情況（1）抵押登記日期：____________________；（2）抵押登記機(jī)關(guān)：____________________。第四條經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押權(quán)的擁有情況（1）轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)擁有合法的、完整的權(quán)利；（2）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。4.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押權(quán)的處置方式（1）轉(zhuǎn)讓方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；（2）轉(zhuǎn)讓方不得以任何形式限制承租方對(duì)抵押權(quán)的行使。4.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)抵押權(quán)的承諾（1）轉(zhuǎn)讓方承諾抵押權(quán)不存在任何爭(zhēng)議；（2）轉(zhuǎn)讓方承諾抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸承租方所有。第五條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)條款5.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義與范圍（1）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承租方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)；（2）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。5.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限（1）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限為____________________年；（2）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的起始日期為____________________。5.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的租金及支付方式（1）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的租金為____________________元/年；（2）租金支付方式為____________________。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方與承租方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，無爭(zhēng)議。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽署本合同之日起生效；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承租方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付與使用8.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付方式（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)文件交付給承租方；（2）交付的文件應(yīng)包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、房產(chǎn)鑰匙等。8.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用范圍（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)；（2）承租方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用限制（1）承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能；（2）承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。652578第九條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與終止9.1租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更條件（1）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更需經(jīng)出讓方、轉(zhuǎn)讓方和承租方協(xié)商一致；（2）變更后的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。9.2租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止條件（1）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止；（3）雙方協(xié)商一致同意終止租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.3租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止手續(xù)（1）租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；（2）終止后的房產(chǎn)應(yīng)立即歸還給出讓方。652579第十條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算；（2）稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間（1）稅費(fèi)應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后繳納；（2）稅費(fèi)繳納期限為____________________日內(nèi)。10.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)；（2）如因轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義（1）一方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)；（2）一方故意或者過失導(dǎo)致本合同無法履行。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因此遭受的直接損失；（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)為____________________；（2）仲裁語(yǔ)言為____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。652582第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.2合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同。13.3合同的解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)證書、房產(chǎn)鑰匙等。14.3合同的修改與補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、起草、簽訂等工作，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，為合同定價(jià)提供依據(jù)。2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同符合國(guó)家法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得違反合同約定進(jìn)行單獨(dú)行為。4.3第三方在介入過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、成果等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入時(shí)的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的合同解除10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為合同無法履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入過程中，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入時(shí)的合同續(xù)簽12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要續(xù)簽合同，應(yīng)重新協(xié)商簽訂新的合同。12.2新合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方同意