20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃方與承租方4.2租賃方式4.3租賃期限4.4租金及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件7.使用權(quán)與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓登記7.2相關(guān)證明文件7.3轉(zhuǎn)讓稅費8.物業(yè)管理服務(wù)提供方8.1服務(wù)提供方資質(zhì)8.2服務(wù)提供方責(zé)任9.交付與驗收9.1房屋交付9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理9.3物業(yè)管理服務(wù)交付10.違約責(zé)任10.1使用權(quán)與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同修訂14.3合同解除條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"使用權(quán)轉(zhuǎn)讓"指甲方將房屋的使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.2"租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓"指甲方將房屋的租賃權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3"物業(yè)管理服務(wù)"指乙方為甲方提供的房屋物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.1.4"房屋"指位于[具體地址]的房屋，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.房屋信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[具體用途]3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1.1轉(zhuǎn)讓方：[甲方全稱]3.1.2受讓方：[乙方全稱]3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書面形式進行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓期限[具體轉(zhuǎn)讓期限]3.4轉(zhuǎn)讓費用[具體轉(zhuǎn)讓費用]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃方與承租方4.1.1租賃方：[甲方全稱]4.1.2承租方：[乙方全稱]4.2租賃方式本合同采用書面形式進行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3租賃期限[具體租賃期限]4.4租金及支付方式[具體租金]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付租金給甲方。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容]5.2物業(yè)管理服務(wù)費用[具體服務(wù)費用]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付物業(yè)管理服務(wù)費用給甲方。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限[具體服務(wù)期限]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.使用權(quán)與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1轉(zhuǎn)讓登記8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。8.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。8.2相關(guān)證明文件8.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。8.2.2乙方應(yīng)提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。8.3轉(zhuǎn)讓稅費8.3.1轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.物業(yè)管理服務(wù)提供方9.1服務(wù)提供方資質(zhì)9.1.1甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供方。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件應(yīng)于合同簽訂前提交乙方審核。9.2服務(wù)提供方責(zé)任9.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2因物業(yè)管理服務(wù)提供方原因造成甲方損失的，由物業(yè)管理服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.交付與驗收10.1房屋交付10.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。10.3物業(yè)管理服務(wù)交付10.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)在合同約定的服務(wù)期限開始時已由物業(yè)管理服務(wù)提供方開始提供。11.違約責(zé)任11.1使用權(quán)與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任11.1.1若甲方未按時辦理使用權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.1.2若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任11.2.1若物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并要求物業(yè)管理服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3合同解除條件14.3.1合同約定的任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的"第三方"是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易，也可以是提供專業(yè)服務(wù)如評估、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。15.4.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任限額告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并在合同中確認(rèn)其參與本合同的條件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，其介入僅為協(xié)助服務(wù)。17.3.2第三方對甲乙雙方的合同內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任，僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1若第三方介入需要簽訂單獨的合同，該合同應(yīng)與本合同同時生效。18.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任限額。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的第三方介入合同。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1若第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入的合同效力21.1.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用等。說明：此協(xié)議是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括租賃方、承租方、租賃期限、租金等。說明：此協(xié)議是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此合同是物業(yè)管理服務(wù)的法律文件，需甲方、乙方及物業(yè)管理服務(wù)提供方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：此協(xié)議是第三方介入的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理使用權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用或物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求其進行整改或賠償損失。示例：若物業(yè)管理服務(wù)提供方未能提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求其進行整改或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其進行整改或賠償損失。示例：若第三方未能按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其進行整改或賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6付款時間2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.4房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費2.5房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.5物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理5.房屋使用及租賃規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3租賃權(quán)使用范圍5.4租賃權(quán)使用限制6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果處理7.使用及租賃費用7.1使用及租賃費用支付方式7.2使用及租賃費用調(diào)整7.3使用及租賃費用違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額本合同標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整；租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整。1.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整。1.6付款時間1.6.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。1.6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無安全隱患。2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用2.3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。2.4房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費2.4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔(dān)。2.5房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的租賃權(quán)合法有效。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔(dān)。3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限與合同期限一致。4.5物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理4.5.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議的，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門投訴。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的1%作為違約金。8.1.2甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付轉(zhuǎn)讓費用總額的1%作為違約金。8.2.2乙方在使用標(biāo)的房屋過程中，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行，依法提交相關(guān)證據(jù)，配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓費用和物業(yè)管理服務(wù)費用不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，已支付的轉(zhuǎn)讓費用和物業(yè)管理服務(wù)費用不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.5合同終止合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式為訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的總和的10%。15.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方進行任何形式的交易，所有交易均需通過甲乙雙方進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，不得超出合同約定的范圍。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方費用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進行相應(yīng)變更。17.1.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。17.2合同終止17.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。17.3.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括租賃雙方的基本信息、標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，需驗收人員簽字確認(rèn)。6.附件六：付款憑證要求：記錄每次付款的時間、金額、方式等信息。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，需付款方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方原定于2024年1月1日交付標(biāo)的房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付已支付轉(zhuǎn)讓費用總額的1%作為違約金。示例：乙方原定于2024年1月10日支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，但實際支付時間為2024年1月15日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方原定于2024年1月15日提供房屋評估服務(wù)，但實際提供時間為2024年1月20日，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用標(biāo)的房屋過程中，造成房屋墻壁損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理服務(wù)方基本信息2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本信息2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)基本信息3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.合同履行5.1履行地點及方式5.2履行期限5.3履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.3.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：________1.3.2物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：________1.3.3物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5房屋用途：________2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1承租方獲得房屋的占有、使用、收益權(quán)2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣________元整2.4.2支付方式：________2.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件2.5.1出讓方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5.2需提交的文件：________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)基本信息3.1.1租賃權(quán)起始日期：________3.1.2租賃權(quán)終止日期：________3.1.3租賃權(quán)租金：人民幣________元/月3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1承租方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣________元整3.4.2支付方式：________3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及文件3.5.1出讓方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5.2需提交的文件：________4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1維護房屋及配套設(shè)施的完好4.1.2管理小區(qū)公共區(qū)域4.1.3提供保安、保潔等服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定4.3物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣________元/月4.3.2支付方式：________4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止5.合同履行5.1履行地點及方式5.1.1履行地點：________5.1.2履行方式：________5.2履行期限5.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2.2履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止5.3履行責(zé)任5.3.1出讓方應(yīng)按照合同約定提供房屋使用權(quán)和租賃權(quán)5.3.2承租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用5.3.3物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.合同變更與解除6.1變更條件及程序6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定6.2解除條件及程序6.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同6.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.1.1出讓方未按約定提供房屋使用權(quán)或租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2出讓方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)：________9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效10.1.2合同自雙方約定的生效之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除10.2.3合同因違約解除10.2.4合同因不可抗力解除11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2出讓方身份證明復(fù)印件11.1.3承租方身份證明復(fù)印件11.1.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.5其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整11.2.2出讓方、承租方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實、有效11.2.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動12.1.2合同雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密12.2其他約定內(nèi)容12.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2.2合同雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，公平交易13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點：________14.合同份數(shù)及簽署14.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同雙方簽字（或蓋章）如下：出讓方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________物業(yè)管理服務(wù)方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3