20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣補充協(xié)議書權威范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關方：___________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，結合甲乙雙方的具體情況，經雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方所擁有的位于_________________的房屋，具體信息詳見附件。（2）房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。（3）附屬設施：指房屋所附帶的設備、設施等，如電梯、車位、儲藏室等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中購買房屋的一方。（3）房屋價格：指甲方出售房屋的價款，具體金額詳見本協(xié)議附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價款。（2）甲方應保證所出售的房屋合法、合規(guī)，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應在合同約定的期限內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付房屋價款。（3）乙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查看，確保房屋符合約定條件。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自本協(xié)議生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點為：___________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應提前30日書面通知另一方。（2）另一方應在接到通知后30日內，對終止協(xié)議進行確認。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。（2）協(xié)議終止后，雙方應相互返還已支付的相關費用。（3）協(xié)議終止后，雙方應各自承擔因終止協(xié)議所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價款：人民幣________________元整。a.契稅：人民幣________________元整。b.土地增值稅：人民幣________________元整。c.其他稅費：人民幣________________元整。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體金額詳見附件。7.2支付方式（1）房屋購買價款：乙方應于房屋交付前，一次性支付房屋購買價款。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部稅費。（3）其他費用：乙方應根據(jù)具體情況，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）房屋購買價款：乙方應在房屋交付前，按照協(xié)議約定的支付方式進行支付。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照協(xié)議約定的支付方式進行支付。（3）其他費用：乙方應根據(jù)具體情況，按照協(xié)議約定的支付時間進行支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應準確無誤，如有錯誤，乙方應在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)，作為乙方支付款項的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。（2）如甲方出售的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之一的違約金。（2）如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。（2）甲方、乙方應按照違約責任條款約定的賠償金額和方式，對違約行為承擔相應責任。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內容，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方、乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應相互通知，并盡力減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日，我國某地區(qū)發(fā)生地震，導致房屋損壞。（2）2025年X月X日，我國政府發(fā)布戰(zhàn)爭狀態(tài)，導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的所有權直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在房屋交付前，未經甲方書面同意，不得擅自處分或轉讓房屋。13.2特殊權力保留（1）在房屋交付前，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權利。（2）乙方在房屋交付后，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：______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______賣方承擔稅費：_______四、違約責任1.買方違約責任：違約情形：_______違約責任：_______2.賣方違約責任：違約情形：_______違約責任：_______3.第三方違約責任：違約情形：_______違約責任：_______4.違約金計算標準：_______5.違約金支付方式：_______五、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______六、其他約定1.不可抗力條款：_______2.保密條款：_______3.通知條款：_______4.附件條款：_______5.協(xié)議生效條件：_______七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議一方違約：_______不可抗力：_______其他：_______2.協(xié)議解除程序：提出解除：_______書面通知：_______確認解除：_______3.解除協(xié)議的生效時間：_______4.解除協(xié)議的效力：_______5.解除協(xié)議的后續(xù)處理：房屋返還：_______資金返還：_______違約責任承擔：_______八、協(xié)議附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.協(xié)議簽訂雙方的身份證明5.其他相關文件九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調整不可抗力因素2.協(xié)議變更程序：提出變更請求雙方協(xié)商確定變更內容簽訂變更協(xié)議3.協(xié)議變更內容：交易價格交房時間房屋交付方式違約責任其他4.協(xié)議變更的生效時間：_______5.協(xié)議變更的效力：_______十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期協(xié)議解除房屋交付完成雙方協(xié)商一致2.協(xié)議終止程序：提出終止請求書面通知確認終止3.終止協(xié)議的生效時間：_______4.終止協(xié)議的效力：_______5.終止協(xié)議的后續(xù)處理：房屋返還資金結算違約責任十一、協(xié)議解除后的處理1.房屋返還：_______2.資金返還：_______3.違約責任承擔：_______4.爭議解決：_______5.協(xié)議解除后的其他處理：_______十二、協(xié)議解除后的稅費處理1.稅費計算：_______2.稅費承擔：_______3.稅費繳納：_______4.稅費退還：_______5.稅費爭議解決：_______十三、協(xié)議解除后的房產過戶1.過戶條件：_______2.過戶程序：_______3.過戶費用：_______4.過戶時間：_______5.過戶爭議解決：_______十四、協(xié)議解除后的債權債務處理1.債權債務轉移：_______2.債權債務清償：_______3.債權債務爭議解決：_______4.債權債務處理期限：_______5.債權債務處理費用：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在協(xié)議簽訂后的一定期限內（如3個月）內未找到合適的買家，甲方有權以協(xié)議約定的價格購買該房屋，乙方不得拒絕。2.甲方指定房屋裝修條款說明：甲方有權指定房屋裝修風格、材料及標準，乙方應按照甲方要求進行裝修，不得擅自改變。3.甲方提供貸款支持條款說明：甲方承諾為乙方提供貸款支持，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保乙方能夠順利完成購房。4.甲方承擔過戶稅費條款說明：甲方同意承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.甲方提供房屋使用說明書條款說明：甲方應向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋設施、設備的使用方法和維護保養(yǎng)知識。6.甲方保證房屋質量條款說明：甲方承諾房屋在交付使用前，其結構、設施、設備等符合國家相關標準和規(guī)定，不存在質量問題。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方要求房屋維修條款說明：乙方在房屋交付后的一定期限內（如1年）發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行維修，甲方應予以配合。2.乙方要求房屋驗收條款說明：乙方有權在房屋交付前要求進行房屋驗收，驗收合格后方可交付使用。3.乙方要求房屋面積誤差條款說明：若房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，超過約定比例的，乙方有權要求甲方按比例退還差價。4.乙方要求房屋配套設施條款說明：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋配套設施，如停車位、電梯等。5.乙方要求房屋使用說明條款說明：乙方有權要求甲方提供房屋使用說明書，包括房屋設施、設備的使用方法和維護保養(yǎng)知識。6.乙方要求房屋交付條件條款說明：乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋已辦理完畢相關手續(xù)，如產權證、土地使用權證等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由協(xié)議雙方按約定比例承擔，具體金額和支付方式在協(xié)議中明確。2.中介保密條款說明：中介在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議雙方提供的信息負有保密義務，未經協(xié)議雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介服務期限條款說明：中介提供服務的期限從協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，協(xié)議雙方應按約定支付中介費用。4.中介責任條款說明：中介在協(xié)議履行過程中，因自身原因導致協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。5.中介傭金退還條款說明：若協(xié)議因任何原因解除，中介應退還協(xié)議雙方已支付的傭金。6.中介爭議解決條款說明：協(xié)議雙方與中介之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.協(xié)議簽訂雙方的身份證明5.其他相關文件（如中介服務協(xié)議、貸款合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定履行維修責任違約金未按時支付協(xié)議解除后未履行房屋返還、資金結算等義務2.違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議約定的條款，結合實際情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機構認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設施按照約定條件移交給買方占有、使用。4.違約責任：指協(xié)議一方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔的法律責任。5.附件：指作為協(xié)議組成部分的文件，如房屋產權證復印件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：按照協(xié)議約定的違約責任條款處理，可要求買方支付違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：按照協(xié)議約定的違約責任條款處理，可要求賣方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：按照協(xié)議約定的維修責任條款處理，由賣方負責維修，如維修后仍存在質量問題，買方有權要求退房或賠償。4.問題：協(xié)議解除后未履行義務解決辦法：按照協(xié)議約定的解除協(xié)議后的處理條款處理，如房屋返還、資金結算等。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在原合同基礎上，對交易細節(jié)進行補充和明確。2.房屋買賣雙方在交易過程中，因特殊情況需要調整原合同內容。3.房屋買賣雙方在交易過程中，因中介服務需要簽訂補充協(xié)議。4.房屋買賣雙方在交易過程中，因法律法規(guī)或政策調整需要調整原合同內容。全文完。2025年度房屋買賣補充協(xié)議書權威范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備使用說明7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.房屋保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋附屬設施及設備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號2.2房屋產權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3