20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.交易房產信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積及結構2.4房產權屬證明文件3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限3.4中介服務費用4.房產交易流程4.1房產過戶流程4.2房產交易稅費4.3房產交易風險5.房產交易價格5.1房產交易價格確定方式5.2房產交易價格調整5.3房產交易價格支付方式6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4房產驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3違約責任12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2房產交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買方）名稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同簽訂地點：____________________2.交易房產信息2.1房產坐落地址：____________________2.2房產產權信息：____________________2.3房產面積及結構：____________________2.4房產權屬證明文件：____________________3.中介服務內容3.1中介服務范圍：包括但不限于尋找買方、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)等3.2中介服務方式：通過線上線下渠道發(fā)布房源信息，組織看房活動，提供專業(yè)咨詢等3.3中介服務期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.4中介服務費用：中介服務費用為交易總價的____%，一次性支付4.房產交易流程4.1房產過戶流程：包括簽訂買賣合同、辦理房產過戶手續(xù)、繳納相關稅費等4.2房產交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費明細見附件4.3房產交易風險：包括但不限于政策風險、市場風險、交易風險等5.房產交易價格5.1房產交易價格確定方式：雙方協(xié)商一致確定5.2房產交易價格調整：如遇國家政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整5.3房產交易價格支付方式：買方應在簽訂買賣合同后____個工作日內支付定金，余款在辦理房產過戶手續(xù)前支付6.房產交付與驗收6.1房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內6.3房產驗收標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體驗收標準見附件6.4房產驗收程序：買方在房產交付前進行驗收，如有異議，應及時通知賣方，并在____個工作日內解決7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償標準：違約金為交易總價的____%，具體賠償標準見附件8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地或房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和調解規(guī)則進行調解，調解結果對雙方具有約束力。9.合同解除9.1.1合同訂立后，因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行的；9.1.3因一方違約，導致合同無法實現(xiàn)目的的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務。11.保密條款11.1保密范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密義務：雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。12.2房產交易稅費清單：詳細列明房產交易過程中產生的各項稅費。12.3其他相關文件：包括但不限于買賣合同、房產過戶申請表等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章、乙方（買方）簽字/蓋章14.其他約定事項14.1合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方（賣方）所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1.1房產價值評估：為保證交易價格公允，甲乙雙方可邀請第三方評估機構進行房產價值評估。2.1.2法律咨詢：為保障交易合法合規(guī)，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律咨詢和服務。2.1.3公證服務：為增加交易安全性，甲乙雙方可邀請公證機構對交易過程進行公證。3.第三方介入的協(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。3.2第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過交易總價的____%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對其他方承擔責任。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定承擔相應的責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議約定支付服務費用。7.2第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方服務協(xié)議約定的爭議解決機構申請解決。9.第三方介入的補充條款9.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.第三方介入的合同解釋權10.1本合同中關于第三方介入的條款，解釋權歸甲乙雙方共同享有。11.第三方介入的生效11.1本合同中關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：房產證土地使用權證不動產登記證明房產他項權證（如有）2.房產交易稅費清單：房產交易稅費明細表附件說明：清單需列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.買賣合同：房屋買賣合同附件說明：合同需詳細列明房產交易雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。4.房產過戶申請表：房產過戶申請表附件說明：申請表需由買賣雙方及中介方共同填寫，并提交至房產交易管理部門。5.房產驗收報告：房產驗收報告附件說明：驗收報告需詳細列明房產交付時的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。6.第三方服務協(xié)議：評估機構服務協(xié)議律師事務所服務協(xié)議公證機構服務協(xié)議附件說明：協(xié)議需明確第三方服務內容、費用、責任等。7.其他相關文件：房產維修基金繳納證明房產維修基金余額證明房產租賃合同（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞房產真實情況；1.3第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求；1.4中介方未按約定履行中介職責或泄露客戶信息。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按約定時間支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)的，應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.2提供虛假信息或隱瞞房產真實情況的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。2.3第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求的，應退還服務費用，并承擔相應的賠償責