社區(qū)商業(yè)管理規(guī)定打造繁榮商圈合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為社區(qū)商業(yè)管理者，乙方為社區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，為了維護(hù)社區(qū)商業(yè)秩序，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就社區(qū)商業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1本合同所稱社區(qū)商業(yè)管理范圍是指甲方負(fù)責(zé)管理的__________社區(qū)商業(yè)區(qū)域。1.2乙方在甲方管理的社區(qū)商業(yè)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。第二條管理職責(zé)2.1甲方作為社區(qū)商業(yè)管理者，負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保社區(qū)商業(yè)秩序的正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)建立健全商業(yè)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和信息。2.4甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方經(jīng)營(yíng)水平和服務(wù)質(zhì)量。第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。3.2乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)等不合格商品。3.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全。3.4乙方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，污染環(huán)境。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方管理范圍內(nèi)的商業(yè)規(guī)劃圖紙4.甲方制定的商業(yè)管理制度文件5.乙方經(jīng)營(yíng)商品的相關(guān)資質(zhì)證明文件6.雙方簽署的合同續(xù)簽申請(qǐng)7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，或未建立健全商業(yè)管理制度。2.乙方未按約定遵守商業(yè)管理規(guī)定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或方式。3.乙方銷售假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)等不合格商品。4.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生。5.乙方未保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生，亂扔垃圾，污染環(huán)境。6.雙方未按約定履行合同期限或提前通知對(duì)方續(xù)簽。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)商業(yè)管理者。2.乙方：指社區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者。3.商業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的，用于規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同總額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的監(jiān)督管理職責(zé)。2.問(wèn)題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或方式，違反合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：乙方銷售不合格商品，損害消費(fèi)者權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即下架不合格商品，并協(xié)助乙方進(jìn)行消費(fèi)者賠償。4.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生消防安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行事故處理，并加強(qiáng)消防安全管理。5.問(wèn)題：合同期滿前，雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決，或重新協(xié)商簽訂新的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為社區(qū)商業(yè)