?合同編號：甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.4該房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米。第二條購房價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。（1）雙方簽訂本合同之日起【付款時間】內(nèi)，甲方支付乙方購房款項的【付款比例】；（2）剩余款項，甲方應(yīng)按照【付款時間】向乙方支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起【過戶時間】內(nèi)，依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金】作為違約賠償。4.2本合同簽訂后，甲方放棄購買該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付【違約金】作為違約賠償。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【簽訂日期】乙方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和售房的權(quán)利與能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確房產(chǎn)具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等，確保雙方對房產(chǎn)的理解一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀房產(chǎn)相關(guān)資料，如有疑問應(yīng)及時溝通澄清。3.注意付款方式和時間，確保款項支付的及時性和正確性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)。4.按時交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合。5.了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，防止因違約而產(chǎn)生的損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行合同，避免違約行為。6.掌握爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方，具有購房權(quán)利和義務(wù)。解釋：甲方是合同中的買方，有權(quán)按照合同約定購買乙方所擁有的房產(chǎn)。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，具有售房權(quán)利和義務(wù)。解釋：乙方是合同中的賣方，有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指乙方所擁有的、甲方愿意購買的位于特定地址的不動產(chǎn)。解釋：房產(chǎn)是指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。4.交易價格：指甲乙雙方約定的、甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。解釋：交易價格是雙方協(xié)商確定的，甲方購買房產(chǎn)所需支付的價款。5.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。解釋：交付是指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)交給買方，使買方能夠?qū)嶋H使用和占有房產(chǎn)。6.過戶手續(xù)：指甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是指買方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至自己名下的具體操作過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是違約方因為違約行為而向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取一定的方式和程序，使糾紛得到解決的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的買賣合同。4.涉及公積金購房的合同。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同的附件。2.房屋貸款：甲方如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款銀行的相關(guān)信息，并簽訂貸款合同。3.房屋保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買房屋保險，并將保險單作為合同附件。4.房屋維修：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，提供房屋的維修記錄和相關(guān)資料，并承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，乙方應(yīng)提供租賃合同，并明確租賃合同的終止日期。6.房屋查封：如房產(chǎn)在過戶前被依法查封，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。附件