甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島房地產交易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2其他重要文件第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權利與義務14.2解除或終止后的房屋交付14.3解除或終止后的價款退還或補償第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：青島市區(qū)路號，房屋結構：X，房屋面積：平方米，房屋所有權證號：。2.2房屋為新建房屋，建筑結構符合國家相關標準，房屋面積按照房產部門測量結果為準。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包含房屋總價、裝修費用、家具家電等。3.2支付方式：買受人采取分期支付的方式，首付比例為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），剩余款項在交付房屋時支付完畢。3.3買受人應按照合同約定的時間和金額向出賣人支付房款，未按約定時間支付的，每逾期一日，應支付逾期金額的0.5‰作為逾期利息。第四條交付及交付時間4.1出賣人應按照合同約定，將本房屋及附屬設施交付給買受人使用。4.2交付時間：本房屋的交付時間為年月日。出賣人應當在交付日期之前，將房屋及相關設施辦理完畢，確保房屋及相關設施符合交付條件。第五條質量及保修5.1出賣人保證本房屋及相關設施的質量符合國家相關標準和規(guī)定。本房屋保修期為年，自交付之日起計算。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，由出賣人承擔修復及賠償責任。5.2買受人發(fā)現房屋質量問題，應當在交付后日內向出賣人提出，出賣人應當在接到通知后日內進行修復。如出賣人未在約定時間內修復的，買受人可以要求出賣人支付違約金。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務1）按照約定時間交付符合質量要求的房屋及相關設施；2）提供相關售后服務及保修；3）按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記。6.2買受人權利與義務1）按照約定時間支付房款；2）按照約定時間接收房屋及相關設施；3）合理使用房屋及相關設施，不得擅自改動結構；4）按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記。第七條違約責任7.1出賣人違約責任1）未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期天數向買受人支付違約金；2）交付的房屋質量不符合約定的，買受人可以要求出賣人承擔修復及賠償責任；3）未按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記的，應當按照逾期天數向買受人支付違約金。7.2買受人違約責任1）未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期天數向出賣人支付違約金；2）買受人未按照約定時間接收房屋的，應當按照逾期天數向出賣人支付違約金；3）買受人擅自改動房屋結構的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并支付違約金。第八條爭議解決8.1解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為青島市中級人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可以協(xié)商一致變更。變更內容應當以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1）出賣人未按照約定時間交付房屋的；2）交付的房屋質量不符合約定的；3）出賣人未按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記的；4）因不可抗力導致合同無法履行的。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃的，可以簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1補充事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定：雙方同意，本合同及其補充協(xié)議構成雙方就房屋買賣事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論和約定。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：____________________13.2其他重要文件：____________________第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權利與義務：合同解除或終止后，雙方的權利與義務自行終止，但本合同解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。14.2解除或終止后的房屋交付：合同解除或終止后，出賣人應按照買受人的要求，將房屋及相關設施交付給買受人。14.3解除或終止后的價款退還或補償：合同解除或終止后，出賣人應按照合同約定，向買受人退還已支付的價款，或者根據實際情況進行補償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：1）必須為原件的復印件，復印件需清晰可見；2）復印件上需有出賣人蓋章確認；3）所有權證號需與合同中填寫的一致。附件二：房屋平面圖附件要求：1）需為房屋的詳細平面圖，標明各房間位置及面積；2）平面圖需有出賣人蓋章確認；3）平面圖上需注明房屋結構、面積等關鍵信息。附件三：房屋質量保證書附件要求：1）保證書需由出賣人出具，并蓋章確認；2）保證書上需詳細列出房屋的質量保證范圍和期限；3）保證書需包含出賣人的聯系方式，以便買受人提出質量問題。附件四：家具家電清單附件要求：1）清單需詳細列出家具家電的名稱、型號、數量等信息；2）清單需有出賣人蓋章確認；3）清單上的物品需與實際交付的物品一致。附件五：付款憑證附件要求：1）付款憑證需為買受人支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證；2）憑證上需有出賣人蓋章確認；3）憑證上的金額和日期需與合同中填寫的一致。附件六：交付確認書附件要求：1）交付確認書需由出賣人和買受人共同簽署；2）確認書上需注明房屋交付的時間和狀態(tài)；3）確認書需有出賣人蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出賣人未按照約定時間交付房屋；2）交付的房屋質量不符合約定；3）出賣人未按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記；4）買受人未按照約定時間支付房款；5）買受人未按照約定時間接收房屋；6）買受人擅自改動房屋結構。違約責任認定：1）出賣人未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期天數向買受人支付違約金；示例：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能按時交付，則需按照逾期天數向買受人支付違約金。2）交付的房屋質量不符合約定的，買受人可以要求出賣人承擔修復及賠償責任；示例：如果交付的房屋存在嚴重的質量問題，買受人有權要求出賣人進行修復并承擔相應的賠償責任。3）出賣人未按照約定時間辦理房屋權屬轉移登記的，應當按照逾期天數向買受人支付違約金；示例：如果合同約定在交付房屋后30日內辦理權屬轉移登記，出賣人未能按時辦理，則需按照逾期天數向買受人支付違約金。4）買受人未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期天數向出賣人支付違約金；示例：如果合同約定買受人應在交付前支付房款，買受人未能按時支付，則需按照逾期天數向出賣人支付違約金。5）買受人未按照約定時間接收房屋的，應當按照逾期天數向出賣人支付違約金；示例：如果合同約定買受人應在交付后7日內接收房屋，買受人未能按時接收，則需按照逾期天數向出賣人支付違約金。6）買受人擅自改動房屋結構的，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并支付違約金；示例：如果買受人未經出賣人同意擅自改動房屋結構，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照合同約定向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指2024年青島房地產交易協(xié)議樣本一，由出賣人和買受人簽訂的關于房屋買賣的協(xié)議。2）出賣人：指青島房地產開發(fā)有限公司，為本合同的一方。3）買受人：指購買房屋的個體或單位