20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目投資1.6項(xiàng)目建設(shè)周期1.7項(xiàng)目審批手續(xù)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)服務(wù)對(duì)象3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任3.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境責(zé)任3.4物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任3.5物業(yè)服務(wù)其他責(zé)任4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限起止時(shí)間5.2物業(yè)管理期限續(xù)約條件5.3物業(yè)管理期限終止條件6.物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的效力10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件影響處理10.3不可抗力事件解除合同條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同生效條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓1.5項(xiàng)目投資：總投資[金額]1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起[年]年內(nèi)完成1.7項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得[相關(guān)部門]的批準(zhǔn)文件2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等2.4物業(yè)服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)2.5物業(yè)服務(wù)對(duì)象：項(xiàng)目?jī)?nèi)所有業(yè)主及使用人3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任：保證服務(wù)質(zhì)量，遵守職業(yè)道德，維護(hù)業(yè)主權(quán)益3.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)3.3物業(yè)服務(wù)環(huán)境責(zé)任：保持項(xiàng)目環(huán)境整潔、綠化完好、公共區(qū)域安全3.4物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任：制定安全管理制度，預(yù)防和處理突發(fā)事件3.5物業(yè)服務(wù)其他責(zé)任：遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關(guān)部門的指令4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月或季度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限起止時(shí)間：自合同生效之日起[年]年內(nèi)，具體期限由雙方協(xié)商確定5.2物業(yè)管理期限續(xù)約條件：合同期滿前[個(gè)月]內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約5.3物業(yè)管理期限終止條件：合同期內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，可提前終止合同6.物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行6.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形6.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[個(gè)月]書面通知對(duì)方6.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議9.3合同解除與終止后的效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力事件影響處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取一切必要措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方10.3不可抗力事件解除合同條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）12.2合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字12.3合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；15.3.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、期限和費(fèi)用；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方書面協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于[金額]。17.3第三方的免責(zé)條款：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或資料不完整導(dǎo)致第三方工作失誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方：第三方僅接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2第三方與業(yè)主：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財(cái)產(chǎn)；18.3第三方與政府相關(guān)部門：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議；19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方；20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、安保措施、綠化養(yǎng)護(hù)要求等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：合同文本，包括合同簽訂日期、雙方名稱、合同條款等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的成立和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方投訴，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期造成的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)6.2突發(fā)事件處理6.3大修工程7.物業(yè)管理區(qū)域安全7.1安全防范措施7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目物業(yè)管理合同1.2合同編號(hào)：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2物業(yè)服務(wù)方：城鎮(zhèn)化項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合型綜合社區(qū)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、保潔3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.1.324小時(shí)安保巡邏3.2專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理3.2.2商業(yè)物業(yè)管理3.2.3辦公物業(yè)管理3.3專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3.1智能化系統(tǒng)維護(hù)3.3.2業(yè)主委員會(huì)服務(wù)3.3.3業(yè)主活動(dòng)組織與策劃4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域整潔度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到%4.1.3安全巡邏覆蓋率達(dá)到%4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)分鐘4.2.2業(yè)主投訴處理時(shí)間不超過(guò)小時(shí)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全防范措施完善，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全4.3.2定期開(kāi)展安全培訓(xùn)和演練5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米·月5.1.2商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米·月5.1.3辦公物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米·月5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1按月支付5.2.2預(yù)收方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際成本調(diào)整5.3.2業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后執(zhí)行6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)6.1.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行6.1.2及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域損壞設(shè)施6.2突發(fā)事件處理6.2.124小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制6.2.2確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效處理6.3大修工程6.3.1定期進(jìn)行大修工程，提高設(shè)施設(shè)備使用壽命6.3.2大修工程需提前向業(yè)主公示并征得同意7.物業(yè)管理區(qū)域安全7.1安全防范措施7.1.1建立健全安全管理制度7.1.2設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)巡邏7.2安全責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理7.2.2業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力8.物業(yè)管理合同期限8.1合同起始日期：2024年1月2日8.2合同終止日期：2027年12月31日8.3合同續(xù)簽8.3.1合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.3.2續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)9.1.2物業(yè)服務(wù)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止的程序9.3.1提前通知對(duì)方9.3.2按照法定程序辦理合同解除或終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)10.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2恢復(fù)、賠償或采取補(bǔ)救措施10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁11.3.3仲裁委員會(huì)做出裁決12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同生效12.3.1雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3物業(yè)管理費(fèi)收取及支付方式13.2物業(yè)管理區(qū)域劃分圖13.2.1公共區(qū)域劃分13.2.2業(yè)主專有部分劃分13.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.1住宅物業(yè)管理費(fèi)13.3.2商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)13.3.3辦公物業(yè)管理費(fèi)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.3合同備案14.3.1合同雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確約定可引入第三方介入的情況。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。18.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)工作。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。21.1.2第三方與乙方的劃分21.1.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。21.1.3第三方與合同雙方的劃分21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的正常履行。21.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.1.2合同變更的生效22.1.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1如第三方介入后，合同一方或雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可提出合同解除。24.1.2合同解除的程序24.1.1提前通知對(duì)方24.1.2按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止25.1.1第三方介入后，如合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。25.1.2合同終止的程序25.1.1提前通知對(duì)方25.1.2按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體