房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議

甲方（委托方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房產(chǎn)中介有限公司

法定代表人：王五

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，甲方有意出售該房產(chǎn)，并希望委托乙方作為獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的銷售工作。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、定價(jià)建議、客戶推薦、看房安排、合同談判等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證在代理期間內(nèi)，不將甲方房產(chǎn)信息提供給除乙方以外的任何第三方。

二、委托期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個(gè)月。

2.在委托期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

3.如在委托期限內(nèi)房產(chǎn)成功出售，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米。

3.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)查封。

四、銷售價(jià)格及支付方式

1.甲方同意以不低于人民幣XXXX萬(wàn)元的價(jià)格出售上述房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供合理的定價(jià)建議。

3.房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的2%向乙方支付傭金。

4.傭金支付方式為房產(chǎn)成交后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。

2.甲方應(yīng)保證提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)看房、談判等工作。

4.甲方不得在委托期限內(nèi)自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供房產(chǎn)定價(jià)建議。

2.乙方應(yīng)保證在代理期間內(nèi)，積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家。

3.乙方應(yīng)保證在代理期間內(nèi)，不將甲方房產(chǎn)信息提供給除乙方以外的任何第三方。

4.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶、交接等手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元。

2.如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，將甲方房產(chǎn)信息提供給除乙方以外的任何第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元。

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在委托期限內(nèi)成功出售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元。

八、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字