20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑拆除工程承包合同（含拆除工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.業(yè)主方信息1.3.監(jiān)理方信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容3.工程承包范圍3.1.拆除工程范圍3.2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍4.工程工期4.1.工程開始時(shí)間4.2.工程結(jié)束時(shí)間4.3.工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)6.1.工程總造價(jià)6.2.工程付款方式6.3.工程變更及增減工程量處理7.工程進(jìn)度款支付7.1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)7.2.進(jìn)度款支付比例7.3.進(jìn)度款支付條件8.工程驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗(yàn)收程序8.3.驗(yàn)收責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任9.1.環(huán)境保護(hù)要求9.2.安全生產(chǎn)要求9.3.責(zé)任追究10.違約責(zé)任10.1.違約行為及違約責(zé)任10.2.違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：拆除工程有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.承包方聯(lián)系電話：1381.2.業(yè)主方信息1.2.1.業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.業(yè)主方法定代表人：1.2.3.業(yè)主方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系電話：13956781.3.監(jiān)理方信息1.3.1.監(jiān)理方名稱：建筑工程監(jiān)理有限公司1.3.2.監(jiān)理方法定代表人：1.3.3.監(jiān)理方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4.監(jiān)理方聯(lián)系電話：13790122.工程概況2.1.工程名稱：小區(qū)拆除工程2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3.工程規(guī)模：拆除建筑面積約10000平方米2.4.工程內(nèi)容：包括建筑物拆除、場(chǎng)地平整、廢棄物清運(yùn)等3.工程承包范圍3.1.拆除工程范圍：小區(qū)所有建筑物及附屬設(shè)施3.2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍：拆除工程產(chǎn)生的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告4.工程工期4.1.工程開始時(shí)間：2024年3月1日4.2.工程結(jié)束時(shí)間：2024年5月31日4.3.工期延誤責(zé)任：因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應(yīng)支付業(yè)主方違約金5000元5.工程質(zhì)量要求5.1.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境影響評(píng)價(jià)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)6.1.工程總造價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）6.2.工程付款方式：分階段支付，具體如下：6.2.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的20%6.2.2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度每完成20%支付總額的10%6.2.3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付總額的50%6.2.4.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總額的10%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還6.3.工程變更及增減工程量處理：按實(shí)際發(fā)生變更及增減工程量，由雙方協(xié)商確定價(jià)格及調(diào)整合同總價(jià)7.工程進(jìn)度款支付7.1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)7.2.進(jìn)度款支付比例：按實(shí)際完成工程量占合同總價(jià)的比例支付7.3.進(jìn)度款支付條件：承包方提交完整、真實(shí)的工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理方審核確認(rèn)后，業(yè)主方在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款8.工程驗(yàn)收8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.拆除工程按照國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境影響評(píng)價(jià)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.驗(yàn)收程序8.2.1.工程完成后，承包方應(yīng)向業(yè)主方和監(jiān)理方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。8.2.2.業(yè)主方和監(jiān)理方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止驗(yàn)收，并要求承包方整改。8.2.4.驗(yàn)收合格后，三方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.驗(yàn)收責(zé)任8.3.1.承包方負(fù)責(zé)提供完整的工程驗(yàn)收資料。8.3.2.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。8.3.3.業(yè)主方負(fù)責(zé)對(duì)工程驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。9.環(huán)境保護(hù)及安全責(zé)任9.1.環(huán)境保護(hù)要求9.1.1.承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。9.1.2.拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等污染物，承包方應(yīng)采取措施進(jìn)行處理，確保符合環(huán)保要求。9.2.安全生產(chǎn)要求9.2.1.承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。9.2.2.拆除工程期間，承包方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全。9.3.責(zé)任追究9.3.1.因承包方違反環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求導(dǎo)致的環(huán)境污染或安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.違約行為及違約責(zé)任10.1.1.如承包方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金5000元。10.1.2.如承包方未按合同約定支付進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金1000元。10.2.違約金的計(jì)算及支付10.2.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。10.2.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.業(yè)主方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.1.2.承包方有權(quán)在業(yè)主方未按合同約定支付工程款的情況下解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.工程竣工驗(yàn)收合格，且所有款項(xiàng)結(jié)清后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達(dá)方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于工程量清單、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、審計(jì)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方一致認(rèn)可的提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失，其責(zé)任限額以合同附件中約定的金額為限。15.3.第三方責(zé)權(quán)利a.獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。a.按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍；c.甲方對(duì)第三方的選擇和更換擁有決定權(quán)。15.4.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍；c.乙方對(duì)第三方的選擇和更換擁有決定權(quán)。15.5.第三方介入的程序15.5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.5.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.第三方介入的費(fèi)用16.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?6.1.2.若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.第三方介入的期限16.2.1.第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)合同約定確定。16.2.2.若合同未約定期限，則第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的工程工期。16.3.第三方介入的變更16.3.1.若合同履行過(guò)程中需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.3.2.第三方介入的變更不得影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.4.第三方介入的終止16.4.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方根據(jù)合同約定確定。16.4.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單要求：詳細(xì)列明拆除工程中各類材料的數(shù)量、規(guī)格和單價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于計(jì)算工程總價(jià)和進(jìn)度款支付。2.工程圖紙要求：提供拆除工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注拆除范圍和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，確保施工的準(zhǔn)確性和安全性。3.技術(shù)規(guī)范要求：列出拆除工程所需遵守的國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供拆除工程的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，包括污染物排放、噪聲、廢水等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告是評(píng)估拆除工程對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)預(yù)案要求：制定拆除工程的安全生產(chǎn)預(yù)案，包括應(yīng)急措施、救援程序等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)預(yù)案是確保施工人員安全和工程順利進(jìn)行的重要保障。6.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明拆除工程的施工組織方案，包括施工進(jìn)度、人員安排、設(shè)備配置等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工過(guò)程的重要文件。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收合格后，提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)。9.付款憑證要求：提供與付款相關(guān)的所有憑證，包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)款項(xiàng)已支付的證明。10.爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付業(yè)主方違約金5000元。示例：承包方未能在約定工期內(nèi)完成拆除工程，延誤工期30天，需支付違約金15萬(wàn)元。2.業(yè)主方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付承包方滯納金1000元。示例：業(yè)主方未在約定付款期限內(nèi)支付進(jìn)度款，逾期10天，需支付滯納金1萬(wàn)元。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額內(nèi)，按合同附件中約定的金額承擔(dān)責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程驗(yàn)收延遲，需承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任。4.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，承包方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版建筑拆除工程承包合同（含拆除工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行地點(diǎn)二、工程概況2.1拆除工程名稱2.2拆除工程地點(diǎn)2.3拆除工程規(guī)模2.4拆除工程內(nèi)容2.5拆除工程進(jìn)度安排三、合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利義務(wù)3.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)五、工期及延期責(zé)任5.1工期5.2延期責(zé)任六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、拆除工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求7.2環(huán)評(píng)報(bào)告編制及審批7.3環(huán)評(píng)報(bào)告實(shí)施及監(jiān)督八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2文明施工要求8.3安全生產(chǎn)責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版建筑拆除工程承包合同（含拆除工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1承包方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4.2業(yè)主方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.5合同履行地點(diǎn)：_______二、工程概況2.1拆除工程名稱：_______2.2拆除工程地點(diǎn)：_______2.3拆除工程規(guī)模：_______2.4拆除工程內(nèi)容：2.4.1拆除建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等2.4.2拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物處理2.5拆除工程進(jìn)度安排：_______三、合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利義務(wù)：3.1.1按照合同約定進(jìn)行拆除工程的設(shè)計(jì)、施工3.1.2保證工程質(zhì)量和安全3.1.3按時(shí)完成工程進(jìn)度3.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付工程款項(xiàng)3.2.2提供必要的施工條件3.2.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：_______4.2支付方式：4.2.1預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款4.2.3結(jié)算款4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______五、工期及延期責(zé)任5.1工期：_______5.2延期責(zé)任：5.2.1承包方原因造成的工期延誤5.2.2業(yè)主方原因造成的工期延誤六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求：_______6.2工程驗(yàn)收程序：6.2.1初步驗(yàn)收6.2.2最終驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______七、拆除工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求：7.1.1對(duì)拆除工程可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估7.1.2編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告7.2環(huán)評(píng)報(bào)告編制及審批：7.2.1承包方負(fù)責(zé)編制環(huán)評(píng)報(bào)告7.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)報(bào)批環(huán)評(píng)報(bào)告7.3環(huán)評(píng)報(bào)告實(shí)施及監(jiān)督：7.3.1承包方負(fù)責(zé)實(shí)施環(huán)評(píng)報(bào)告中的措施7.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)評(píng)報(bào)告的實(shí)施八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)要求：8.1.1承包方必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.1.3定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)8.2文明施工要求：8.2.1保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得亂堆亂放8.2.2遵守城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定8.2.3減少施工噪聲和粉塵污染8.3安全生產(chǎn)責(zé)任：8.3.1承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全面責(zé)任8.3.2業(yè)主方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)監(jiān)督責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2合同解除：9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任：10.1.1違約金計(jì)算方式10.1.2情節(jié)嚴(yán)重的違約行為及處理10.2業(yè)主方違約責(zé)任：10.2.1違約金計(jì)算方式10.2.2情節(jié)嚴(yán)重的違約行為及處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)協(xié)商解決11.1.2通過(guò)調(diào)解解決11.1.3通過(guò)仲裁或訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同履行條件具備12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力事件的處理13.2合同附件：13.2.1設(shè)計(jì)圖紙13.2.2施工技術(shù)規(guī)范13.2.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署人簽字蓋章：承包方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：_______業(yè)主方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供設(shè)計(jì)方案和施工方案，并接受甲方的審核。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)報(bào)告、周邊環(huán)境資料等。1.2.2乙方在施工前應(yīng)核實(shí)甲方提供的資料的真實(shí)性和完整性。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量驗(yàn)收等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并接受甲方的合理意見(jiàn)和建議。1.4甲方協(xié)調(diào)責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程涉及的周邊單位、居民和相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。1.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成協(xié)調(diào)工作，并及時(shí)報(bào)告施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)施工2.1.1乙方負(fù)責(zé)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工方案、材料選擇等，并對(duì)其負(fù)責(zé)。2.1.2乙方應(yīng)確保施工方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方技術(shù)支持2.2.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于施工技術(shù)指導(dǎo)、安全培訓(xùn)等。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方進(jìn)度控制2.3.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成工程。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。2.4乙方質(zhì)量管理2.4.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.4.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，提供必要的資料和條件。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介收集和整理相關(guān)資料，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性。3.4第三方中介爭(zhēng)議處理3.4.1若第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工技術(shù)規(guī)范3.建筑拆除工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.安全生產(chǎn)管理制度7.合同變更記錄8.第三方中介評(píng)估報(bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程；工程質(zhì)量不符合合同要求；未按合同約定支付工程款項(xiàng)；未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故；未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和第三方中介的評(píng)估報(bào)告；通過(guò)雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)：指對(duì)拆除工程可能對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)，并提出相應(yīng)的防治措施。3.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取必要的技術(shù)措施和管理措施，防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，及時(shí)整改問(wèn)題。3.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，完善安全管理制度，及時(shí)處理事故。4.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市舊區(qū)改造項(xiàng)目2.建筑設(shè)施拆除工程3.建筑企業(yè)內(nèi)部拆除工程4.特殊環(huán)境下的拆除工程（如高壓線附近、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等）全文完。2024版建筑拆除工程承包合同（含拆除工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除工程委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（拆除工程承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要將位于_________的建筑物進(jìn)行拆除，并確保拆除工程的環(huán)境影響得到有效評(píng)價(jià)和治理，乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本次拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)的施工任務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)建筑法》3.《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》4.《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》5.《建筑工程施工許可管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆除工程：指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆除、拆除后清理、場(chǎng)地平整等施工活動(dòng)。2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)：指對(duì)拆除工程可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)、評(píng)估、分析和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)的委托方。2.乙方：指承擔(dān)拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工任務(wù)的承包方。3.拆除工程費(fèi)用：指乙方按照合同約定完成拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工任務(wù)所需的費(fèi)用。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用：指乙方按照合同約定完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工任務(wù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)所需的資料。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工任務(wù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告。3.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工任務(wù)完成。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)施工過(guò)程中的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除工程費(fèi)用：包括但不限于拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用：包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)的咨詢費(fèi)、監(jiān)測(cè)費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.拆除工程費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用：在環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制完成后支付。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供必要資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供環(huán)境保護(hù)措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣支付、物品補(bǔ)償?shù)确绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因政府政策調(diào)整等原因，需轉(zhuǎn)讓拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目的。2.乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，需轉(zhuǎn)讓拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、建筑物結(jié)構(gòu)圖、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。2.拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)用清單。3.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供必要資料的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成拆除工程及環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定提供環(huán)境保護(hù)措施的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)法：規(guī)范環(huán)境影響評(píng)價(jià)活動(dòng)，保障公眾參與，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)。4.建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例：規(guī)范建筑工程安全生產(chǎn)，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。5.建筑工程施工許可管理辦法