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文檔簡介
?合同編號:合同各方:甲方(抵押人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:證件號碼:乙方(貸款人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:證件號碼:鑒于甲方愿意以其名下的房產作為抵押物,向乙方申請一筆貸款,為明確雙方的權利義務,經甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押貸款合同,共同遵守。第一條貸款金額與用途1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。2.甲方保證所貸款項用于,并承諾不用于違法用途。第二條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方應在合同約定的貸款期限內按照約定的還款方式逐期償還貸款本金及利息。第三條還款方式與還款賬戶(1)每月還款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。(2)還款時間為每月__日。2.甲方應在合同簽訂后__個工作日內,將還款賬戶信息告知乙方,并確保還款賬戶內余額充足,以便乙方按時扣除還款金額。第四條利率及費用1.本貸款合同的貸款利率為年利率__%。2.甲方應按照合同約定的利率支付貸款利息,利息計算方式為按月計息,計息基數為貸款本金。3.甲方應承擔與貸款相關的其他費用,包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(房產證編號:)作為抵押物,為本次貸款提供抵押擔保。2.甲方保證抵押物權屬清晰,無任何爭議,且符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。3.抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息等費用。第六條合同的變更、解除與終止1.本合同一經簽訂,雙方應嚴格履行。如雙方同意變更合同內容,應簽訂書面變更協(xié)議。2.在合同履行期間,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除或終止合同。3.甲方未按合同約定履行還款義務的,乙方有權提前解除合同,并依法采取措施實現(xiàn)抵押權。第七條違約責任1.甲方違反合同約定,未按時足額償還貸款本金及利息的,應支付違約金,違約金計算方式為:違約金額×違約金利率。2.乙方未按約定時間、方式發(fā)放貸款或未按時扣除還款金額的,應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(抵押人):乙方(貸款人):簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:要求各方提供相關證件,并進行核實。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù),以確保抵押權設立。解決辦法:在簽訂合同后,雙方共同前往不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款金額、利率、還款期限等合同條款應明確清晰,避免產生歧義。解決辦法:詳細闡述各項條款,確保雙方對合同內容理解一致。4.確保還款賬戶準確無誤,以免影響還款。解決辦法:在簽訂合同前,雙方確認還款賬戶信息,并確保賬戶可用。5.注意合同的變更、解除與終止條件,避免因違反規(guī)定而承擔違約責任。解決辦法:在合同中明確約定變更、解除和終止的條件,并由雙方簽署書面協(xié)議。6.違約行為可能導致違約金或其他違約責任,需密切關注。解決辦法:了解違約條款,確保雙方履行合同義務。7.注意合同的爭議解決方式,以便在發(fā)生爭議時采取相應措施。解決辦法:在合同中約定明確的爭議解決方式,如協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.抵押人:指將財產設定為抵押擔保的債務人或者第三人。2.貸款人:指提供貸款,并有權要求債務人按約定還款的金融機構或個人。3.抵押物:指抵押人提供作為債務擔保的財產。4.抵押權:指債權人在債務人不履行到期債務時,依法就抵押物優(yōu)先受償的權利。5.貸款利率:指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款賬戶:指債務人(甲方)為實現(xiàn)還款目的而開設的銀行賬戶。7.違約金:指債務人違反合同約定,按照約定應當支付給債權人的金錢。8.爭議解決:指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.個人住房抵押貸款。2.企業(yè)經營性抵押貸款。3.其他需要抵押擔保的貸款業(yè)務。補充條款:1.抵押物價值評估:合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估。2.抵押物保險:甲方應按照乙方的要求,為抵押物辦理保險手續(xù),并將乙方作為第一受益人。3.合同變更:合同一方如要變更合同內容,需提前__天書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。4.貸款展期:在合同約定的還款期限內,甲方因特殊情況需申請貸款展期的,應提前__天書面申請,并經乙方同意。5.違約處理:甲方連續(xù)__個月未按約定還款的,乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任,并有權提前解除合同。6.合同解除:合同一方要求解除
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