房子轉(zhuǎn)賣或贈送合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：__________

身份證號碼：__________

鑒于賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)為__________，土地證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務，并支付甲方轉(zhuǎn)讓款。

2.3轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

三、交付及過戶事宜

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：__________

身份證號碼：__________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________

身份證號碼：__________

鑒于賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入擔保方作為擔保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)為__________，土地證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務，并支付甲方轉(zhuǎn)讓款。

2.3轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔保事宜

3.1擔保方同意為甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓事宜提供擔保。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3擔保金用于擔保乙方履行本合同約定的付款義務，如乙方未按時履行付款義務，擔保方應無條件向甲方支付相應的款項。

四、交付及過戶事宜

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔涉案房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還擔保金。

6.2甲方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)處置涉案房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還乙方所欠款項。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。

7.2乙方在未支付完轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得將涉案房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風險。

10.2第三方擔保方的參與，有助于提高交易的透明度和安全性，促進甲乙雙方的合作。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為主導方，通過設定優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先處置權(quán)，確保在乙方違約時，甲方能夠及時收回轉(zhuǎn)讓款，保障自身利益。

11.2甲方通過設定違約及限制條款，加強對乙方的約束，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：__________

身份證號碼：__________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________

身份證號碼：__________

鑒于賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入擔保方作為擔保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)為__________，土地證號為__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受涉案房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務，并支付甲方轉(zhuǎn)讓款。

2.3轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔保事宜

3.1擔保方同意為甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓事宜提供擔保。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3擔保金用于擔保乙方履行本合同約定的付款義務，如乙方未按時履行付款義務，擔保方應無條件向甲方支付相應的款項。

四、交付及過戶事宜

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有涉案房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，在甲方違約或未履行合同約定的義務時，乙方有權(quán)要求甲方立即交付涉案房產(chǎn)。

5.2乙方在支付完首期轉(zhuǎn)讓款后，享有對涉案房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，直至全部轉(zhuǎn)讓款支付完畢。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。

6.2甲方不得擅自處置涉案房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在合同履行期間，不得提高轉(zhuǎn)讓款價格或增加額外費用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及擔保方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為主導方，通過設定優(yōu)先使