北京出租房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供租賃房屋的配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：_________________________。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）租賃房屋的日常維護(hù)及清潔服務(wù)；

（2）租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）租賃房屋的安全保障服務(wù)。

五、第三方服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：_________________________。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)租賃房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方應(yīng)保持租賃房屋的完好，不得損壞房屋設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

8.3乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；

8.4乙方如違反租賃房屋所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.丙方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，介入租賃合同中，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障租賃房屋的完好，提高租賃質(zhì)量，同時(shí)，丙方的介入也便于甲方集中精力管理租賃資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租賃房屋的安全、完好，保障自身權(quán)益，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（房屋購(gòu)買方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方愿意出售位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出售房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售房屋的基本情況

1.1出售房屋位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，房屋用途為_(kāi)________________________。

1.2出售房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1出售房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元，余款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3交易款項(xiàng)支付方式：_________________________。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)買方；

（2）提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)________________________元。

4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證出售房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、真實(shí)的交易咨詢服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

（4）乙方有權(quán)在交易過(guò)程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與描述相符，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未保證出售房屋的權(quán)屬清晰，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

7.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

7.3甲方如未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)提供真實(shí)、專業(yè)的交易咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）丙方如未履行上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出售房屋權(quán)屬證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.丙方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_______