焦作房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于焦作市解放區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶型及布局詳見附件一。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好、適租狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在XX個工作日內(nèi)提出異議。逾期未提出異議，視為房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

a.擅自改變房屋用途；

b.逾期支付租金超過XX日；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋；

d.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施，且未及時修復(fù)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

a.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居??；

b.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。

第九條違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字