個人房屋買賣合同的簡化版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間第五章過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間及方式5.3交付條件第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.2買方聲明與承諾第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費12.3家具家電等物品歸屬第十三章合同生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)政府部門審批第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：________________1.1.2買方：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：________________1.2.2房屋面積：________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋所有權(quán)證號：________________1.3合同目的1.3.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于________________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為________________。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交價格為人民幣________________元整。4.2付款方式4.2.1買方將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款分階段支付給賣方。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)于________________前支付全部房款。第五章過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2交付時間及方式5.2.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后________________。5.3交付條件5.3.1賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的交付條件。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限6.2.1賣方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為交付之日起________________年。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1如果賣方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2買方違約責任7.2.1如果買方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十章雙方聲明與承諾10.1賣方聲明與承諾10.1.1賣方保證上述房屋信息真實準確，無任何隱瞞。10.2買方聲明與承諾10.2.1買方確認已充分了解房屋情況，并同意購買。第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。12.2物業(yè)管理費12.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。12.3家具家電等物品歸屬12.3.1家具家電等物品的歸屬按雙方約定處理。第十三章合同生效條件13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2相關(guān)政府部門審批13.2.1合同生效前需經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)?！竞贤炞稚w章頁】出賣人（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日購買人（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾房屋在過戶前不得設(shè)定任何形式的抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利負擔。1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.交付及驗收2.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.2買方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到買方通知后一定時間內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋維護與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題負責維修和保養(yǎng)。3.2保修期滿后，房屋的維修和保養(yǎng)費用由買方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。1.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付滯納金。2.房屋使用及維修2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進行改動或破壞。2.2乙方應(yīng)在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方或中介進行維修和保養(yǎng)。3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用1.1雙方同意按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。1.2中介服務(wù)費用包括房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.中介的責任與義務(wù)2.1中介應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶等手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。3.中介的賠償責任3.1如因中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2中介對房屋買賣過程中的信息泄露、誤導(dǎo)等行為承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片7.家具家電清單8.物業(yè)管理協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為未能按約定時間交付房屋未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛未能履行保修責任2.買方違約行為未能按約定時間支付房款未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋3.中介違約行為未能誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)信息泄露、誤導(dǎo)行為未能協(xié)助雙方順利完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.保修責任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔的維修和保養(yǎng)責任。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)問題，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償買方損失。2.問題：買方延