20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理公證書(shū)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方須提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落位置為_(kāi)_____。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米，包括建筑面積、使用面積等。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_(kāi)_____。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：______；法定代表人：______；住所地：______。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付總價(jià)款的_____%作為首付款；（2）尾款：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余總價(jià)款的_____%作為尾款。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；（3）房地產(chǎn)不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)方在賣(mài)方配合下向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證賣(mài)方保證所出售的房地產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任（1）修復(fù)或更換有瑕疵的房地產(chǎn)部分；（2）退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)；（3）支付買(mǎi)方因瑕疵造成的合理?yè)p失。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）支付對(duì)方違約金，違約金按未履行部分總金額的_____%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因違約所造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同解除條件（1）一方無(wú)法履行合同，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為房地產(chǎn)交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，確保交易合法有效。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后介入，對(duì)合同進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，配合乙方進(jìn)行交易，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房地產(chǎn)信息，配合甲方進(jìn)行交易，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）提供準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行職責(zé)；（3）確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%，超出部分由其自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。19.第三方介入后的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定或行業(yè)規(guī)范分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更效力變更協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第9.2條約定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第9.2條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，作為房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明房款已支付，確保交易資金安全。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括申請(qǐng)表、身份證等。說(shuō)明：確保過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理順利，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明已依法繳納交易稅費(fèi)，符合國(guó)家規(guī)定。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署。說(shuō)明：確認(rèn)房地產(chǎn)交付符合合同約定，無(wú)質(zhì)量瑕疵。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。說(shuō)明：如需變更合同條款，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說(shuō)明：確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；一方故意隱瞞房地產(chǎn)存在瑕疵；一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行部分總金額的_____%計(jì)算；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)支付買(mǎi)方_____%的違約金；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)支付賣(mài)方_____%的違約金；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償雙方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理公證書(shū)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.代理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方住所：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話(huà)：______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：______乙方住所：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話(huà)：______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：______房地產(chǎn)具體地址：______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：______2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：______權(quán)屬證明出具單位：______第三條代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)（1）代為聯(lián)系購(gòu)房客戶(hù)；（2）代為洽談購(gòu)房事宜；（3）代為辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的代理事項(xiàng)。3.2代理范圍（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息的收集與發(fā)布；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（3）房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的辦理；（4）房地產(chǎn)貸款事宜的協(xié)助。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于每個(gè)代理事項(xiàng)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。第五條代理期限5.1代理起始時(shí)間本合同代理期限自______年______月______日起開(kāi)始。5.2代理終止時(shí)間本合同代理期限自______年______月______日止。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）支付乙方代理費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方要求，盡力完成代理事項(xiàng)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的義務(wù)。第七條代理合同變更與解除7.1合同變更雙方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）本合同在履行過(guò)程中，如甲方或乙方有違約行為，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定完成代理事項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）因甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失；（2）因乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）代理期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止合同的其他情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：其他相關(guān)證明材料第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。第三條第三方介入情形3.1第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同履行或提高合同履行效率的；（3）因不可抗力等原因，甲乙雙方無(wú)法自行完成合同履行的。第四條第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃，并提前通知甲乙雙方；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明（1）第三方對(duì)合同其他方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；（2）第三方對(duì)合同其他方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)合同其他方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同關(guān)系；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；（2）第三方同意變更的，應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。8.2第三方解除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議的，協(xié)議解除。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的過(guò)錯(cuò)程度，確定其賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、用途等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬，為合同簽訂及履行提供依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等信息，為合同簽訂及履行提供依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與乙方簽訂的代理協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與乙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付代理費(fèi)用、購(gòu)房款等款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)；（3）第三方未按時(shí)履行其職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的______%；（3）第三方未按時(shí)履行其職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（3）第三方未按時(shí)履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理公證書(shū)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理事項(xiàng)2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.代理服務(wù)范圍及限制4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)限制5.代理服務(wù)成果及責(zé)任5.1代理服務(wù)成果5.2乙方責(zé)任6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋信息明細(xì)表12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.2甲方同意乙方在委托期限內(nèi)，代表甲方與有意向購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的第三方進(jìn)行洽談。2.2乙方代理事項(xiàng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的一切手續(xù)辦理，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款、稅費(fèi)繳納等。2.3代理服務(wù)期限2.3.1本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至目標(biāo)房產(chǎn)成功出售之日止。3.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的________%（以人民幣表示）。3.1.2乙方代理服務(wù)費(fèi)用在目標(biāo)房產(chǎn)成功出售后由購(gòu)房客戶(hù)支付。3.2支付方式3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用支付方式為購(gòu)房客戶(hù)在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一次性支付。3.3付款時(shí)間3.3.1購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后________日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)范圍及限制4.1代理服務(wù)范圍4.1.1乙方代理服務(wù)范圍包括但不限于目標(biāo)房產(chǎn)的推廣、客戶(hù)洽談、合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。4.2代理服務(wù)限制4.2.1乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的行為。4.2.2乙方不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。5.代理服務(wù)成果及責(zé)任5.1代理服務(wù)成果5.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，在委托服務(wù)期限內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)的出售。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方因自身原因未能促成目標(biāo)房產(chǎn)出售的，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方在代理服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)的推廣及客戶(hù)洽談。6.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行代理職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未在委托服務(wù)期限內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)出售的，無(wú)權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋信息明細(xì)表11.2.1房屋信息明細(xì)表為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、銷(xiāo)毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證見(jiàn)證等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同確定第三方。16.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過(guò)____元人民幣。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.1.2甲方、乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有的權(quán)利，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2甲方、乙方享有的權(quán)利，不受第三方介入的影響。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，本合同的履行按照原合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方介入不影響本合同的效力。20.2合同變更20.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致。20.2.2第三方介入后的合同變更，需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，本合同終止。22.2合同終止程序22.2.1合同終止，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。22.2.2合同終止，需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋信息明細(xì)表2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋信息明細(xì)表應(yīng)包含房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息。表格應(yīng)清晰、完整，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估人員的資格證書(shū)等。4.法律意見(jiàn)書(shū)4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)等方面提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含律師事務(wù)所的資質(zhì)證明、律師的資格證書(shū)等。5.公證文件5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：公證文件應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的成立、生效、履行等情況。文件應(yīng)包含公證機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、公證員的資格證書(shū)等。6.支付憑證6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。憑證應(yīng)加蓋付款單位或個(gè)人的財(cái)務(wù)印章。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用及_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未在委托服務(wù)期限內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)出售責(zé)任認(rèn)定：乙方無(wú)權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未在委托服務(wù)期限內(nèi)促成目標(biāo)房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理公證書(shū)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)繳納及責(zé)任7.交易保證金及處理7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號(hào)房地產(chǎn)地址：__________________房地產(chǎn)編號(hào)：__________________2.2房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)面積：__________________房地產(chǎn)用途：__________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________________權(quán)屬證書(shū)登記日期：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付金額：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為：______年______月______日，交付地點(diǎn)：__________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。（2）驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)按照附件《房屋驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2登記費(fèi)用及責(zé)任（1）登記費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。（2）責(zé)任：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)計(jì)算表》。6.2稅費(fèi)繳納及責(zé)任（1）繳納：交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）責(zé)任：如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）如乙方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一《房屋驗(yàn)收清單》13.2合同附件二《稅費(fèi)計(jì)算表》14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方介入的審批程序4.1甲方或乙方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、職責(zé)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)，如無(wú)異議，視為同意引入第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方前明確告知第三方。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不到位或錯(cuò)誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間及期限；第三方介入的審批程序；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的條款可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。8.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除第三方介入的條款。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的各個(gè)部分，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。說(shuō)明：驗(yàn)收清單應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，作為房屋交付的憑證。2.稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出所有交易稅費(fèi)項(xiàng)目，包括稅率、計(jì)算公式、金額等。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)在合同簽訂后由甲乙雙方確認(rèn)，作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在引入第三方前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致解除合同后簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方共同簽訂。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)在涉及保密信息的附件中簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金。違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金。違約行為：提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)不到位或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償乙方因無(wú)法按時(shí)入住而遭受的損失，如租房費(fèi)用等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)評(píng)估錯(cuò)誤的后果，包括但不限于重新評(píng)估或賠償損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理公證書(shū)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式與時(shí)間4.4交房時(shí)間與條件4.5違約責(zé)任5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3代理服務(wù)期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.2代理機(jī)構(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同范本》制定。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，合同內(nèi)容、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置具體地址：_______3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途_______用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______權(quán)屬證明：_______4.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物標(biāo)的物為位于_______的_______（房產(chǎn)類(lèi)型）。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.3付款方式與時(shí)間付款方式：_______付款時(shí)間：_______4.4交房時(shí)間與條件交房時(shí)間：_______交房條件：_______4.5違約責(zé)任違約責(zé)任：_______5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)1.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；3.協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；4.協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。5.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），支付方式：_______。5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。6.2代理機(jī)構(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取一切必要措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：_______賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：_______代理機(jī)構(gòu)代表簽字（或蓋章）：_______13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。2.3如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本送交對(duì)方確認(rèn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止情形包括：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.1.2第三方服務(wù)合同終止；9.1.3本合同約定的合同終止條件成就。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間與條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為雙方后續(xù)維護(hù)和責(zé)任的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入本合同的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保交易安全。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理機(jī)構(gòu)的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確代理機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納人等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)付款1.2賣(mài)方未按時(shí)交房1.3第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2修復(fù)違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按時(shí)付款：如果買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。如果因買(mǎi)方未按時(shí)付款導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方還應(yīng)賠償賣(mài)方損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交房：如果賣(mài)方未按時(shí)交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。如果因賣(mài)方未按時(shí)交房導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.3第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如果第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理公證書(shū)合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人1.2合同的生效條件1.3合同的效力期限1.4合同變更、解除的條件及程序2.代理事項(xiàng)與范圍2.1代理事項(xiàng)的明確2.2代理范圍的界定2.3代理權(quán)的行使與限制2.4代理事項(xiàng)的變更及通知3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.4代理費(fèi)用的調(diào)整及爭(zhēng)議解決4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人的責(zé)任范圍4.2代理人的義務(wù)內(nèi)容4.3代理人的保密義務(wù)4.4違約責(zé)任及賠償5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的配合義務(wù)5.4違約責(zé)任及賠償6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.2需提供的文件及材料6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)的變更及通知7.房地產(chǎn)價(jià)格與支付7.1房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算與確定7.2付款方式及時(shí)間7.3付款憑證的提供7.4付款糾紛的解決8.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議的解決8.4交付后的權(quán)利義務(wù)9.房地產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)9.1登記與過(guò)戶(hù)的辦理9.2需提供的文件及材料9.3登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)間9.4登記與過(guò)戶(hù)的變更及通知10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算11.4違約糾紛的解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的確定12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決結(jié)果13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改與補(bǔ)充14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立的地點(diǎn)：甲方所在地。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同效力期限：本合同自生效之日起至甲方與乙方約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。2.代理事項(xiàng)與范圍2.1代理事項(xiàng)：乙方受甲方委托，代理甲方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中的相關(guān)事宜。2.2代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)調(diào)查、談判、簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.3代理權(quán)的行使與限制：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。2.4代理事項(xiàng)的變更及通知：任何一方要求變更代理事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)為交易額的2%，支付時(shí)間為交易完成后。3.2代理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)于交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付需支付滯納金。3.4代理費(fèi)用的調(diào)整及爭(zhēng)議解決：如因政策調(diào)整等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人的責(zé)任范圍：乙方應(yīng)依法履行代理職責(zé)，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。4.2代理人的義務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行代理義務(wù)。4.3代理人的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。4.4違約責(zé)任及賠償：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3雙方的配合義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合，確保房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。5.4違約責(zé)任及賠償：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)在甲方與買(mǎi)方達(dá)成購(gòu)房意向后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2需提供的文件及材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)的變更及通知：如轉(zhuǎn)讓手續(xù)需變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.房地產(chǎn)價(jià)格與支付7.1房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算與確定：房地產(chǎn)價(jià)格為甲方與買(mǎi)方協(xié)商一致的價(jià)格。7.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，剩余房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。7.3付款憑證的提供：買(mǎi)方支付房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。7.4付款糾紛的解決：如發(fā)生付款糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議的解決：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定。8.4交付后的權(quán)利義務(wù)：交付后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，買(mǎi)方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。9.房地產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)9.1登記與過(guò)戶(hù)的辦理：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方與買(mǎi)方辦理房產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2需提供的文件及材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、合同等。9.3登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)間：乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。9.4登記與過(guò)戶(hù)的變更及通知：如登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)需變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止的條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。11.4違約糾紛的解決：