甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房暫緩過戶買賣合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：暫緩過戶期限4.1暫緩過戶期限的確定4.2暫緩過戶期限的延長第五條：雙方的權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.2買受人的權利和義務第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理費11.3水電燃氣費用11.4戶口遷移第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)有所有權人，即房屋的出售方。1.2買受人：指購買房屋的一方，即房屋的購買方。1.3二手房：指已經發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼。2.2房屋結構：指房屋的戶型、建筑類型、建筑層數(shù)等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證上的編號，作為房屋產權的唯一標識。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人購買房屋所支付給出賣人的金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.3支付時間：指買受人按照約定向出賣人支付交易價格的具體時間。第四條：暫緩過戶期限4.1暫緩過戶期限的確定：指合同雙方約定的，自合同簽訂之日起，到辦理房屋過戶手續(xù)之日止的時間段。4.2暫緩過戶期限的延長：指在原定的暫緩過戶期限到期后，合同雙方約定延長的期限。第五條：雙方的權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.1.1出賣人應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應保證房屋的實際情況與合同約定的基本信息相符。5.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人的權利和義務5.2.1買受人應按照約定支付交易價格。5.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3買受人應遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結構和用途。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：指出賣人將房屋及鑰匙交付給買受人的具體時間。6.2房屋驗收標準：指買受人驗收房屋時所依據(jù)的標準，包括房屋的結構、設施、功能等方面。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內容進行修改時所應滿足的條件。7.2合同解除的條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同時所應滿足的條件。第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.1.2出賣人提供的房屋實際情況與合同約定的基本信息不符的，買受人有權要求退還已支付的款項，并要求出賣人支付相應的賠償。8.2買受人的違約責任8.2.1買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.2.2買受人未按照約定支付交易價格的，應按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，可以申請第三方進行調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，合同雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，合同雙方可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件：本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件：合同雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。10.3合同解除的條件：合同雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費承擔：合同雙方應按照國家的法律法規(guī)，承擔相應的稅費。11.2物業(yè)管理費：買受人應承擔房屋在過戶前的物業(yè)管理費。11.3水電燃氣費用：買受人應承擔房屋在過戶前的水電燃氣費用。11.4戶口遷移：出賣人應負責將房屋內的戶口遷移至其他地點。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件：合同雙方應提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：合同雙方應提供身份證明的復印件。12.3其他重要文件：合同雙方認為需要附加的其他文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同上簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人應在本合同上簽字或者蓋章。第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：作為房屋權屬的證明，附件1是合同有效性的基礎。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：直觀反映房屋實際狀況，作為合同履行的一部分。附件4：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出所有需繳納的稅費項目、金額和繳納時間。附件說明：明確交易過程中涉及的稅費，便于雙方了解和履行合同義務。附件5：物業(yè)管理費支付證明附件要求：顯示買受人支付物業(yè)管理費的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件說明：證明買受人履行了物業(yè)管理費的支付義務。附件6：水電燃氣費用支付證明附件要求：顯示買受人支付水電燃氣費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件說明：證明買受人履行了水電燃氣費用的支付義務。附件7：戶口遷移證明附件要求：公安機關出具的戶口遷移證明文件。附件說明：證明出賣人已履行戶口遷移義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出賣人未按照合同約定履行義務責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則應支付違約金并賠償買受人因此產生的損失。違約行為2：買受人未按照合同約定支付交易價格責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并可能面臨合同解除的風險。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付交易價格，則應支付違約金，并可能被迫解除合同。違約行為3：出賣人提供的房屋實際情況與合同約定的基本信息不符責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的款項，并支付相應賠償。示例說明：如果出賣人提供的房屋實際面積與合同約定的不符，則應退還差額款項，并支付買受人因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：二手房法律解釋：指已經發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。應用說明：在本合同中，二手房是指合同標的物，即交易的房屋。法律名詞2：交易價格法律解釋：指買受人購買房屋所支付給出賣人的金額，以人民幣元為單位。應用說明：交易價格在本合同中是確定合同金額的重要指標。法律名詞3：暫緩過戶期限法律解釋：指合同雙方約定的，自合同簽訂之日起，到辦理房屋過戶手續(xù)之日止的時間段。應用說明：暫緩過戶期限在本合同中是確定房屋過戶時間的關鍵條款。法律名詞4：違約金法律解釋：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟賠償。應用說明：違約金在本合同中是用來約束雙方履行合同義務的一種經濟手段。法律名詞5：戶口遷移法律解釋：指將戶籍從原所在地遷移至其他地點的行為。應用說明：戶口遷移在本合同中是出賣人的義