學校附近快餐店租房協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營快餐店。1.2乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件所載明的面積、結(jié)構(gòu)、用途等要求使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證乙方合法、正常使用租賃房屋；（2）對租賃房屋進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按約定時間、方式向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管甲方提供的證件、鑰匙等物品；（3）按照約定時間、方式支付租金和押金；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、方式向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應承擔相應的違約責任。6.3如乙方未按約定時間、方式支付租金和押金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證及相關(guān)證件2.乙方營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證3.租賃房屋平面圖4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋恢復原狀證明7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按約定時間、方式支付租金和押金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并有權(quán)使用房屋的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證件，乙方無法開展經(jīng)營活動。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期提供證件，并要求甲方承擔相應違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并要求乙方承擔修復費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方遷離租賃房屋，并要求乙方承擔逾期遷離期間的租金。五、所有應用場景：1.學校附近的快餐店需