親子教育房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.3甲方應(yīng)當保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛或無法過戶。2.乙方未按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)的實際控制權(quán)。5.任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：提前了解并準備相應(yīng)的稅費支付憑證，確保過戶過程順利進行。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔責任。3.支付轉(zhuǎn)讓款問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。5.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有