




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
?合同編號(hào):__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:____________________1.2物業(yè)類型:____________________1.3物業(yè)總面積:__________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(三)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù);(四)物業(yè)的環(huán)境保護(hù);(五)物業(yè)的綠化管理;(六)物業(yè)的清潔衛(wèi)生;(七)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月·平方米,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為:____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在每期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期日前____日內(nèi)將費(fèi)用支付給乙方。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致,并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù),并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用,并支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性、有效性。解決辦法:雙方應(yīng)確保在簽訂合已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對(duì)彼此提供的信息進(jìn)行核實(shí),可要求提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:當(dāng)一方違約時(shí),另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償金、滯納金等。4.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同中明確約定合同簽訂地,以便在發(fā)生爭議時(shí),明確訴訟管轄。5.合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法:在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí),應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī),并與原合同保持一致。法律名詞及名詞解釋:1.中華人民共和國合同法:是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律,規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物業(yè)管理?xiàng)l例:是為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的行政法規(guī)。3.物業(yè):指業(yè)主所有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。4.物業(yè)服務(wù):指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定,為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任:是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決:是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.東苑小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間,就前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致時(shí)。2.其他具有類似物業(yè)服務(wù)需求的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間,參考本合同范本簽訂具體物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款:1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行合同過程中,如遇到不可抗力因素,導(dǎo)致無法正常提供服務(wù),應(yīng)立即通知業(yè)主,并采取措施減少損失。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下,不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.業(yè)主如有特殊需求,可與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商,就附加服務(wù)內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。5.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作,維護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件列表:1.甲方(業(yè)主
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年中專樂理試卷及答案
- 2025年專轉(zhuǎn)本計(jì)算機(jī)考試題目
- 聚焦2025:3D打印技術(shù)在教育行業(yè)的虛擬現(xiàn)實(shí)教學(xué)應(yīng)用與發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告
- 金融機(jī)構(gòu)數(shù)字化風(fēng)險(xiǎn)管理2025年風(fēng)險(xiǎn)管理創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)研究報(bào)告
- 風(fēng)力資源評(píng)估與優(yōu)化方案
- 2025年注冊(cè)電氣工程師考試電氣工程智能電網(wǎng)與能源互聯(lián)網(wǎng)試卷
- 2025年注冊(cè)土木工程師考試建筑消防法規(guī)試卷
- 2025年職業(yè)指導(dǎo)師(高級(jí))專業(yè)能力試卷考點(diǎn)梳理
- 2025年鑄造工(高級(jí)技師)鑄造設(shè)備發(fā)展趨勢(shì)與應(yīng)用考試試卷
- 風(fēng)電項(xiàng)目資產(chǎn)管理與監(jiān)控方案
- 2025年法理學(xué)試題及答案
- 企業(yè)鋼格柵板常見隱患清單及安全技術(shù)要求(附依據(jù))
- 南京市社區(qū)工作者招聘筆試真題2024
- (標(biāo)準(zhǔn))農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書
- 參謀長述職報(bào)告
- 金融工程(第六版)課件 第4章 遠(yuǎn)期與期貨的運(yùn)用
- 鉆孔攻絲培訓(xùn)課件
- 山東省濟(jì)南市歷城區(qū)2024年八上物理期末統(tǒng)考試題含解析
- 四川省成都市武侯區(qū)2024-2025學(xué)年八年級(jí)下學(xué)期期末物理試卷(含答案)
- 【化學(xué) 東北卷】2025年東北地區(qū)高考招生考試真題化學(xué)試卷(適用 黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古地區(qū))
- 快遞員安全培訓(xùn)課程
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論