酬金物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備運行維護；

（4）物業(yè)的消防、排水、供電、供氣等設(shè)施的管理；

（5）物業(yè)的停車場、游泳池、健身房等公共配套設(shè)施的管理；

（6）物業(yè)的租賃、銷售、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)的管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和居民的生活品質(zhì)。

二、酬金及支付方式

2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)酬金為人民幣____________元（大寫：______________________元整），具體支付方式如下：

（1）每月______日，乙方向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后______日內(nèi)支付上月酬金；

（2）甲方支付酬金時，應(yīng)扣除物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的稅費、罰款等費用；

（3）甲方支付酬金時，應(yīng)將酬金支付至乙方指定的賬戶。

三、違約責任

3.1甲方未按時支付酬金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）退還已支付的酬金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔相應(yīng)的法律責任。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

4.2本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

4.3任何一方在合同期限內(nèi)提出解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：乙方資質(zhì)證書復印件

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：甲方委托授權(quán)書復印件

5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方擔保主體，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備運行維護；

（4）物業(yè)的消防、排水、供電、供氣等設(shè)施的管理；

（5）物業(yè)的停車場、游泳池、健身房等公共配套設(shè)施的管理；

（6）物業(yè)的租賃、銷售、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)的管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、酬金及支付方式

2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)酬金為人民幣____________元（大寫：______________________元整），具體支付方式如下：

（1）每月______日，乙方向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后______日內(nèi)支付上月酬金；

（2）甲方支付酬金時，應(yīng)扣除物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的稅費、罰款等費用；

（3）甲方支付酬金時，應(yīng)將酬金支付至乙方指定的賬戶。

三、丙方責任

3.1丙方對乙方履行本合同義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________元（大寫：______________________元整）。

3.2如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)賠償金。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，要求乙方提供物業(yè)管理報告，對物業(yè)管理服務(wù)進行評估；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)降低物業(yè)管理費用，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的責任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和居民的生活品質(zhì)；

5.2乙方應(yīng)按時提交物業(yè)管理報告，接受甲方的監(jiān)督和評估；

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；

5.4乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付酬金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）退還已支付的酬金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔相應(yīng)的法律責任；

（4）甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔擔保責任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算；

7.2本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；

7.3任何一方在合同期限內(nèi)提出解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；

2.降低甲方風險，避免因乙方違約導致?lián)p失；

3.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為居民創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；

2.維護甲方權(quán)益，降低風險；

3.提高物業(yè)價值，提升甲方形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方擔保主體，對乙方履行合同義務(wù)提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，維護乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行日常管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備運行維護；

（4）物業(yè)的消防、排水、供電、供氣等設(shè)施的管理；

（5）物業(yè)的停車場、游泳池、健身房等公共配套設(shè)施的管理；

（6）物業(yè)的租賃、銷售、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)的管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、酬金及支付方式

2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)酬金為人民幣____________元（大寫：______________________元整），具體支付方式如下：

（1）每月______日，乙方向甲方提交上月物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后______日內(nèi)支付上月酬金；

（2）甲方支付酬金時，應(yīng)扣除物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的稅費、罰款等費用；

（3）甲方支付酬金時，應(yīng)將酬金支付至乙方指定的賬戶。

三、丙方責任

3.1丙方對乙方履行本合同義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________元（大寫：______________________元整）。

3.2如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)賠償金。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要設(shè)施和設(shè)備；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供合理的物業(yè)管理費用調(diào)整機制；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助和支持；

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照合同約定支付乙方相應(yīng)的酬金及補償。

五、甲方的責任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方酬金，不得無故拖延或克扣；

5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常運行，不得因自身原因影響乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)；

5.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；

5.4甲方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時支付酬金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.2甲方未提供合理的管理費用調(diào)整機制，乙方有權(quán)要求甲方改正，否則乙方有權(quán)解除合同；

6.3甲方因自身原因影響乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

6.4甲方違約時，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算；

7.2本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；

7.3任何一方在合同期限內(nèi)提出解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另