?合同編號：__________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子：____________________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有完全的權(quán)利和能力處置其房產(chǎn)；乙方為房產(chǎn)分銷商，愿意為甲方提供房產(chǎn)分銷服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的分銷商，對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行宣傳和推廣，并盡力尋找潛在買家。第二條分銷期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2乙方應(yīng)在分銷期限內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)銷售任務(wù)。2.3如雙方同意延長分銷期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第三條分銷費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付分銷費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2分銷費用支付方式：（1）甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付分銷費用的50%；（2）乙方在完成房產(chǎn)銷售后，甲方再向乙方支付剩余的50%。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行推廣，并保密甲方的個人信息及房產(chǎn)信息。4.4乙方應(yīng)在分銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未在分銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，如存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實房產(chǎn)信息，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。2.分銷期限：乙方應(yīng)在分銷期限內(nèi)完成甲方的房產(chǎn)銷售任務(wù)。如乙方未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，確保在分銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。3.分銷費用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)支付分銷費用的50%，剩余50%在乙方完成房產(chǎn)銷售后支付。解決辦法：甲方按時支付分銷費用，確保合同的正常履行。4.權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行推廣，并保密甲方的個人信息及房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)遵守合同約定，做好信息保密工作。5.違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；如乙方未在分銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有人：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，具有處置房產(chǎn)的權(quán)利和能力。2.房產(chǎn)分銷商：指專門從事房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的機構(gòu)或個人，為房產(chǎn)所有人提供房產(chǎn)推廣、銷售等服務(wù)。3.分銷費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)分銷服務(wù)所收取的費用，包括推廣費、傭金等。4.分銷期限：指本合同的有效期，雙方約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.權(quán)利和義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)信息的提供、推廣活動的開展、費用支付等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有人（甲方）與房產(chǎn)分銷商（乙方）之間就房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.甲方希望將自有房產(chǎn)通過乙方進(jìn)行市場推廣和銷售，乙方愿意提供相應(yīng)的分銷服務(wù)。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、購房合同、房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交分銷計劃和推廣方案，并按照計劃執(zhí)行。3.如房產(chǎn)在分銷期限內(nèi)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長分銷期限，或根據(jù)實際情況終止合同。4.分銷費用的支付方式可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需在合同中明確規(guī)定。5.乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售進(jìn)展報告，包括但不限于潛在買家的聯(lián)系方式、看房