20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代理出租條約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代理定義1.3出租定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)設施4.出租條件4.1出租期限4.2出租價格4.3租金支付方式4.4押金5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用扣除6.房產(chǎn)維護6.1出租方責任6.2代理方責任6.3房產(chǎn)維修7.房客權益7.1房客入住條件7.2房客退房條件7.3房客合同解除8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)租賃合同13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，指出租方合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等建筑物及其附屬設施。1.2代理定義：本合同中所指代理，指受出租方委托，負責為出租方尋找租客并代理出租事務的代理方。1.3出租定義：本合同中所指出租，指出租方將房產(chǎn)按照約定的條件出租給租客使用并收取租金的行為。2.合同雙方2.1出租方信息：出租方名稱：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2代理方信息：代理方名稱：[代理方全稱]，住所地：[代理方地址]，法定代表人：[代理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，建筑面積：[建筑面積]。3.3房產(chǎn)結構：[房產(chǎn)結構]。3.4房產(chǎn)設施：[房產(chǎn)設施列表]。4.出租條件4.1出租期限：自[出租開始日期]起至[出租結束日期]止，共計[出租期限]年。4.2出租價格：每月租金為人民幣[租金金額]元，一次性支付全年租金為人民幣[全年租金金額]元。4.3租金支付方式：租客應在每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。4.4押金：租客應在簽訂合同時支付人民幣[押金金額]元作為押金，在合同終止后無違約行為的情況下，押金全額退還。5.代理費用5.1代理費用總額：代理費用總額為人民幣[代理費用金額]元。5.2代理費用支付方式：代理費用應在簽訂合同時一次性支付。5.3代理費用扣除：代理費用包含在租金中，由租客支付。6.房產(chǎn)維護6.1出租方責任：出租方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2代理方責任：代理方負責協(xié)助出租方處理房產(chǎn)出租過程中的相關事務。6.3房產(chǎn)維修：如房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，租客應在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租方，出租方應在合理期限內進行維修。8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同：出租方有權在租客未按時支付租金超過[具體天數(shù)]天時，解除本合同。8.1.2代理方解除合同：代理方在出租方未按約定支付代理費用時，有權解除本合同。8.2違約責任8.2.1出租方違約：出租方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租客損失。8.2.2代理方違約：代理方未履行代理職責或違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.2.3租客違約：租客未按時支付租金、損壞房產(chǎn)或違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算：違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算。8.3.2損害賠償：因違約造成的實際損失，違約方應予以賠償。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2.3法院訴訟：仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。10.2.2合同解除：根據(jù)第八條規(guī)定，合同可以因解除條件成就而終止。11.通知與送達11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過[具體方式]進行送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：[出租方地址]。11.2.2代理方送達地址：[代理方地址]。11.2.3租客送達地址：[租客地址]。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：[附件1]房產(chǎn)照片。12.2房產(chǎn)租賃合同：[附件2]房產(chǎn)租賃合同。13.合同修改13.1修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2修改效力：經(jīng)雙方簽署的合同修改書為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同經(jīng)出租方和代理方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，指除合同雙方（出租方、代理方）以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件：在任何一方認為需要第三方提供專業(yè)意見、評估、見證或其他服務時，可邀請第三方介入。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方對其提供的專業(yè)意見、評估或服務承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任限額為人民幣[具體金額]元，超出該限額的部分由合同雙方另行協(xié)商解決。16.2責任免除16.2.1第三方因不可抗力或非因第三方原因導致的服務或意見存在瑕疵，不承擔違約責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，如因合同雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方產(chǎn)生誤導或錯誤，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)意見、評估或服務。17.1.2第三方有權根據(jù)合同雙方的要求，對房產(chǎn)進行實地查看、評估或進行其他必要的工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應根據(jù)合同雙方的要求，獨立完成其職責范圍內的任務。18.1.2第三方在完成職責過程中，應避免與合同雙方的職責交叉，確保各自職責的獨立性。18.2信息保密18.2.1第三方在介入過程中獲取的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財務信息等，應嚴格保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方與代理方的關系18.3.2第三方在執(zhí)行代理服務過程中，如有任何疑問或需要協(xié)助，應與代理方溝通。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1合同雙方任何一方均有權向對方提出第三方介入申請。19.1.2申請應包括第三方介入的具體原因、所需服務內容以及預計費用等。19.2第三方介入審批19.2.1接到第三方介入申請后，另一方應在[具體時間]內給予答復，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，合同雙方應積極配合，確保第三方能夠順利開展相關工作。19.3.2第三方完成工作后，應向合同雙方提交報告或意見，報告或意見作為合同執(zhí)行的一部分。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式20.1.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入費用可在合同簽訂時一次性支付，也可根據(jù)第三方提供服務的內容分期支付。20.2費用支付20.2.1第三方介入費用應在合同約定的時間內支付，逾期未支付，第三方有權暫停工作。20.2.2如合同雙方對費用支付有爭議，可按照第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)的清晰照片，包括外部環(huán)境、內部格局、設施設備等。2.房產(chǎn)租賃合同：詳細列出租賃雙方的權利和義務，包括租金、租期、押金等條款。3.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權的文件。4.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)維修的歷史和現(xiàn)狀，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.第三方評估報告：第三方對房產(chǎn)進行評估后，提供的評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場分析等。6.第三方見證文件：第三方在合同簽訂、履行過程中的見證文件，如會議記錄、協(xié)議等。7.第三方服務合同：第三方提供服務時，與合同雙方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用等。8.租客身份證明：租客提供的身份證明文件，如身份證、護照等。9.租客收入證明：租客提供的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。10.租客信用報告：租客的信用報告，用于評估租客的信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付房產(chǎn)：出租方應賠償租客因延遲交付造成的損失。房產(chǎn)不符合約定條件：出租方應修復房產(chǎn)，或退還租金并賠償租客損失。未履行維修義務：出租方應負責維修房產(chǎn)，并承擔維修費用。2.代理方違約行為及責任認定：未履行代理職責：代理方應退還代理費用，并承擔由此造成的損失。違反保密義務：代理方泄露合同信息，應承擔相應的法律責任。未按時支付代理費用：代理方應承擔違約責任，并支付逾期利息。3.租客違約行為及責任認定：未按時支付租金：租客應支付逾期租金，并承擔逾期利息。損壞房產(chǎn)：租客應負責修復或賠償房產(chǎn)損失。違反租賃合同約定：租客應承擔違約責任，并賠償出租方或代理方損失。示例說明：出租方違約：出租方未在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，導致租客無法按時入住。出租方應賠償租客因延遲入住造成的損失，如住宿費、誤工費等。代理方違約：代理方未履行尋找租客的職責，導致出租方無法在合同約定的時間內完成出租。代理方應退還代理費用，并賠償出租方因延遲出租造成的損失。租客違約：租客未按時支付租金，導致出租方權益受損。租客應支付逾期租金，并承擔逾期利息。全文完。2024年房產(chǎn)代理出租條約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4拖欠租金的處理4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理5.房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)損壞賠償6.房產(chǎn)租賃期限6.1租賃期限起止時間6.2租賃期限延長6.3租賃期限縮短7.房產(chǎn)租賃續(xù)約7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約程序7.3續(xù)約租金8.房產(chǎn)租賃解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費用9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同備案13.4合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)類型：________________________房屋層數(shù)：________________________層房間結構：________________________2.4房產(chǎn)設施房屋設施清單：廚房設施：________________________衛(wèi)生間設施：________________________室內電器：________________________其他設施：________________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________________________元租金單價：________________________元/平方米·月3.2租金支付周期租金支付周期：________________________（如每月、每季度等）3.3租金支付方式支付方式：________________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.4拖欠租金的處理發(fā)出書面催告函要求支付滯納金采取法律手段追討租金第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________________________4.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：________________________4.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，應在驗收期限內提出，出租方應在接到通知后______日內進行修復。第五條房產(chǎn)使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于________________________5.2房產(chǎn)維護責任保持房產(chǎn)及設施的清潔不得隨意改變房屋結構不得擅自改變房屋用途5.3房產(chǎn)損壞賠償因承租方使用不當造成房產(chǎn)損壞，承租方應負責修復或賠償。第六條房產(chǎn)租賃期限6.1租賃期限起止時間租賃期限：________________________起至________________________止6.2租賃期限延長租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。6.3租賃期限縮短租賃期限內，任何一方不得單方面縮短租賃期限，但可協(xié)商解除合同。第七條房產(chǎn)租賃續(xù)約7.1續(xù)約條件租賃期內未發(fā)生違約行為雙方同意續(xù)約條款7.2續(xù)約程序續(xù)約程序：________________________7.3續(xù)約租金續(xù)約租金按照租賃期滿時市場租金水平進行調整。第八條房產(chǎn)租賃解除8.1解除條件租賃期滿雙方協(xié)商一致出租方房屋自用或因城市規(guī)劃需要收回房屋承租方違約法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2解除程序解除租賃合同應提前______日書面通知對方，并辦理房屋交接手續(xù)。8.3解除費用租賃期滿正常解除：雙方互不承擔費用。因違約解除：違約方承擔違約責任。因不可抗力解除：雙方互不承擔費用。第九條房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件雙方協(xié)商一致變更內容不違反法律法規(guī)變更內容不損害第三方合法權益9.2變更程序變更租賃合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3變更內容變更內容包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：________________________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。第十一條違約責任11.1違約情形承租方逾期支付租金出租方未按時交付房屋承租方擅自改變房屋結構或用途承租方損壞房屋設施11.2違約責任承擔支付違約金修復或賠償損壞的房屋設施恢復房屋原狀11.3違約責任賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的______%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決，并采取一切必要措施減少損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明材料。第十三條其他約定13.1合同附件房屋設施清單付款憑證其他雙方約定的文件13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應到相關管理部門進行備案。13.4合同解除本合同解除應符合本合同約定的解除條件及程序。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問、維修服務提供者等。14.2第三方職責第三方介入的職責包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。第十五條第三方介入的程序15.1介入申請任何一方提出需要第三方介入時，應提前______日向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期目標。15.2介入選擇第三方應由雙方協(xié)商確定，或由專業(yè)機構推薦。15.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利、義務和費用。第十六條第三方權利16.1查閱資料第三方有權查閱與合同履行相關的資料，包括但不限于房屋狀況、租賃記錄等。16.2提供建議第三方有權根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，向雙方提供合理建議。16.3監(jiān)督執(zhí)行第三方有權監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況。第十七條第三方義務17.1專業(yè)服務第三方應提供符合行業(yè)標準的專業(yè)服務。17.2保密義務第三方對在履行職責過程中獲取的任何保密信息負有保密義務。17.3獨立性第三方在履行職責時，應保持獨立性和客觀性。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導致合同一方或多方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額應在本合同中明確約定，或由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。18.3超過責任限額的處理若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由違約方或其他責任方承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方職責應與合同雙方的責任明確劃分，避免職責交叉或推諉。19.2費用承擔第三方費用應由提出介入的一方承擔，或由雙方協(xié)商確定。19.3責任歸屬第三方責任應由其自身承擔，不影響合同雙方的責任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，第三方有權監(jiān)督合同履行情況。20.2爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.3合同變更若第三方介入導致合同需要變更，應按照第十九條“合同變更”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房地產(chǎn)權證房屋登記簿房產(chǎn)租賃許可證2.房屋設施清單列明房屋內的家具、電器、設備等清單，并注明新舊程度。3.租金支付憑證租金收據(jù)、銀行轉賬記錄等。4.房屋驗收報告驗收房屋時，雙方共同簽字的驗收報告。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議若有仲裁或調解，應附上爭議解決協(xié)議。8.其他相關文件如維修記錄、法律文件、通知函等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。附件內容應完整、清晰，與合同條款一致。附件應由雙方在合同簽訂時或合同履行過程中及時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方損壞房屋設施。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約程度和損失大小確定。示例說明：若承租方逾期支付租金______天，則每日應支付______%的違約金。若出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按期入住，則每延遲一日，出租方應支付______元的違約金。若承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，則應負責修復或賠償損失。若承租方損壞房屋設施，則應根據(jù)損壞程度進行賠償。全文完。2024年房產(chǎn)代理出租條約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)禁止行為6.修繕及維修責任6.1修繕責任劃分6.2維修費用承擔7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.房產(chǎn)權屬變更10.1房產(chǎn)權屬變更通知10.2權屬變更后的責任11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方身份證號碼：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方身份證號碼：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結構：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：_________________至_________________3.2租賃續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：_________________5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途5.2房產(chǎn)維護責任：出租方負責房屋本體及附屬設施的正常維護5.3房產(chǎn)禁止行為：禁止在房屋內進行非法活動，禁止擅自改變房屋結構6.修繕及維修責任6.1修繕責任劃分：房屋主體結構及附屬設施的正常維護由出租方負責6.2維修費用承擔：因使用不當造成的損壞由承租方負責維修并承擔費用7.房產(chǎn)保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險7.2保險費用：由出租方承擔7.3保險責任：因自然災害或意外事故造成的房屋及附屬設施損失，在保險責任范圍內由保險公司賠償8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_________________元整8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃保證金全額退還8.2.2租賃期間，如因承租方原因造成房屋損壞，需扣除相應維修費用后退還保證金余額8.2.3合同期滿前提前解除合同，按實際租賃期限比例退還保證金9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用9.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途9.2違約責任承擔：9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付應繳租金的_____%作為滯納金9.2.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房屋損壞，需賠償出租方實際維修費用9.2.3承租方擅自改變房屋結構或用途，需恢復原狀，否則承擔相應法律責任10.房產(chǎn)權屬變更10.1房產(chǎn)權屬變更通知：如出租方或承租方發(fā)生權屬變更，應及時通知對方10.2權屬變更后的責任：權屬變更不影響本合同的效力，變更后的當事人繼續(xù)履行合同義務11.合同解除條件11.1合同解除事由：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致11.2.2解除合同后，雙方應辦理房屋退還及結算手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決地點：_________________13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：_________________13.3其他約定事項：_________________14.合同簽署14.1簽署日期：_________________14.2簽署地點：_________________14.3簽署人身份證明：雙方應提供有效身份證明文件，以供對方核對第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1房產(chǎn)評估15.2.2法律咨詢15.2.3保險服務15.2.4交易擔保15.2.5房產(chǎn)交易中介16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力。16.2.2第三方服務內容應符合本合同的要求。16.2.3第三方服務費用應由甲乙雙方共同承擔，具體費用在服務協(xié)議中約定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量和效果。17.1.2第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議支付相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過服務費用的_____%。18.1.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方