甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源與客源匹配2.1.4交易撮合2.1.5交易過程協(xié)助2.1.6交易后跟進服務第三條服務費用及支付方式3.1丙方服務費用的計算方式3.2服務費用支付的時間節(jié)點3.3服務費用支付的方式第四條合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止時間第五條甲方、乙方義務5.1甲方提供的信息真實有效5.2乙方提供的信息真實有效5.3雙方遵守合同約定，履行合同義務第六條丙方義務6.1提供專業(yè)、中立、公正的居間服務6.2保守甲方、乙方隱私信息6.3按照約定時間完成服務內(nèi)容第七條違約責任7.1甲方、乙方違約責任7.2丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對交易過程中的信息保密10.3違約方承擔保密責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1居間服務費用的退還條件及方式12.2雙方的其他補充約定第十三條甲方、乙方、丙方的簽字蓋章第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：交易流程及時間表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指在本合同中出售房地產(chǎn)的當事人，甲方應具備合法的房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)。1.2乙方（買方）：指在本合同中購買房地產(chǎn)的當事人，乙方應具備購買房地產(chǎn)的合法資格和支付能力。1.3丙方（居間服務方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)居間資質(zhì)的公司或個人，丙方在本合同中提供房地產(chǎn)交易居間服務。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集：丙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，通過各種渠道進行搜集，并整理成可供查詢的房源信息庫。2.1.2客源信息搜集：丙方應根據(jù)乙方提供的客源信息，通過各種渠道進行搜集，并整理成可供查詢的客源信息庫。2.1.3房源與客源匹配：丙方應根據(jù)房源信息庫與客源信息庫，為甲方和乙方進行匹配，并推送匹配結(jié)果。2.1.4交易撮合：丙方在甲方和乙方之間進行交易撮合，協(xié)助雙方達成交易意向。2.1.5交易過程協(xié)助：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的各項事務，包括但不限于合同簽訂、交易資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.1.6交易后跟進服務：丙方應在交易完成后一定期限內(nèi)，對甲方和乙方進行回訪，了解交易滿意度，并提供相關(guān)售后服務。第三條服務費用及支付方式3.1丙方服務費用的計算方式：丙方服務費用根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易總金額，按照約定的比例計算。3.2服務費用支付的時間節(jié)點：甲方和乙方應在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，按照約定時間向丙方支付服務費用。3.3服務費用支付的方式：甲方和乙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式向丙方支付服務費用。第四條合同期限4.1合同生效時間：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止時間：本合同在甲方、乙方完成房地產(chǎn)交易后自動終止。第五條甲方、乙方義務5.1甲方提供的信息真實有效：甲方應對其所提供的房源信息真實性、有效性和合法性負責。5.2乙方提供的信息真實有效：乙方應對其所提供的客源信息真實性、有效性和合法性負責。5.3雙方遵守合同約定，履行合同義務：甲方和乙方應嚴格遵守本合同的約定，按照約定時間、方式完成各自義務。第六條丙方義務6.1提供專業(yè)、中立、公正的居間服務：丙方應提供專業(yè)、中立、公正的居間服務，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2保守甲方、乙方隱私信息：丙方應對甲方和乙方提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3按照約定時間完成服務內(nèi)容：丙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成房源與客源的匹配、交易撮合、交易過程協(xié)助等工作。第八條違約責任8.1甲方、乙方違約責任：如甲方、乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2丙方違約責任：如丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，甲方、乙方可向房地產(chǎn)交易管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。9.3提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商和投訴仍無法解決爭議，甲方、乙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法滿足甲方、乙方要求，甲方、乙方可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲方、乙方、丙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。10.2雙方對交易過程中的信息保密：甲方、乙方、丙方應對交易過程中涉及的個人信息、房源信息等予以保密，不得向第三方泄露。10.3違約方承擔保密責任：如一方違反保密條款，導致信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他約定12.1居間服務費用的退還條件及方式：如因不可抗力等原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，丙方應在核實情況后，按照約定條件和方式退還已收取的居間服務費用。12.2雙方的其他補充約定：甲乙丙三方可以在本合同基礎上，通過書面形式另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條甲方、乙方、丙方的簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：交易流程及時間表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師、propertymanager等。第二條第三方介入情形2.1甲方、乙方同意第三方介入：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，同意第三方參與房地產(chǎn)交易過程，并協(xié)助完成交易。2.2.1第三方為合法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)或個人；2.2.2第三方介入的目的僅為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；2.2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立、公正的服務，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。3.2第三方責任：第三方在介入過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：第三方的賠償責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，限額可根據(jù)第三方介入的事項和風險程度確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間形成合同關(guān)系，第三方應履行合同約定的義務。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或范圍，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確解除事項和后果。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或申請仲裁或提起訴訟。6.2爭議解決方式：按照本合同第九條的約定進行。第七條保密條款7.1第三方對合同內(nèi)容保密：第三方應對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。7.2第三方對交易過程中的信息保密：第三方應對交易過程中涉及的個人信息、房源信息等予以保密，不得向第三方泄露。7.3違約方承擔保密責任：如第三方違反保密條款，導致信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任。第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，按照本合同第六條的約定解決。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條甲方、乙方、第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：第三方介入事項清單11.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件11.3附件三：第三方服務費用協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等。房源權(quán)屬信息：包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。房源其他信息：包括配套設施、交通狀況、周邊環(huán)境等。附件二：客源信息表客源基本信息：包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房資格等?？驮葱枨笮畔ⅲ喊ㄙ彿款A算、購房目的、房屋要求等。附件三：交易流程及時間表交易流程：包括簽約、付款、過戶、交付等環(huán)節(jié)。時間表：包括各環(huán)節(jié)預計完成時間、注意事項等。附件四：其他相關(guān)文件房屋查驗報告：包括房屋現(xiàn)狀、存在的問題、維修情況等。交易資金監(jiān)管協(xié)議：包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管金額等。補充協(xié)議：包括合同變更、解除和終止的約定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供真實、有效的房源信息。乙方未按約定提供真實、有效的客源信息。丙方未按約定時間完成服務內(nèi)容。丙方未按約定提供專業(yè)、中立、公正的服務。甲方、乙方未按約定時間支付服務費用。責任認定標準：違約方應承擔違約金：按照合同約定金額或比例計算。違約方應賠償因此造成的一切損失：包括直接損失和間接損失。違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用：如訴訟費、仲裁費等。示例說明：甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗，應承擔因此造成的乙方損失。丙方未按約定時間完成匹配工作，導致交易延遲，應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處