20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同的抵押權(quán)設(shè)立本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的有效條件4.抵押權(quán)設(shè)立方式4.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式4.2抵押權(quán)設(shè)立的具體程序5.抵押權(quán)設(shè)立登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記所需文件5.3抵押權(quán)登記程序6.抵押權(quán)設(shè)立期限6.1抵押權(quán)設(shè)立起始期限6.2抵押權(quán)設(shè)立終止期限7.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債權(quán)范圍7.2擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式9.抵押權(quán)設(shè)立利息9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式10.抵押權(quán)設(shè)立違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.抵押權(quán)設(shè)立爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.抵押權(quán)設(shè)立合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.抵押權(quán)設(shè)立合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：____________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整第三條抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件抵押權(quán)設(shè)立前，抵押物應(yīng)當(dāng)不存在任何權(quán)屬糾紛，且抵押人應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該抵押物享有完全的所有權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立的有效條件抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面抵押合同。第四條抵押權(quán)設(shè)立方式4.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式抵押權(quán)設(shè)立采取抵押登記方式，抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)當(dāng)共同向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。4.2抵押權(quán)設(shè)立的具體程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押合同；（2）抵押權(quán)人與抵押人共同向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)；（3）抵押登記機(jī)構(gòu)依法審查，對(duì)符合登記條件的，予以登記。第五條抵押權(quán)設(shè)立登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________5.2抵押權(quán)登記所需文件抵押權(quán)登記所需文件包括但不限于：（1）抵押合同；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）抵押人身份證明；（4）抵押權(quán)人身份證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）抵押權(quán)人與抵押人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行抵押權(quán)登記；（4）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)將登記結(jié)果通知抵押權(quán)人與抵押人。第六條抵押權(quán)設(shè)立期限6.1抵押權(quán)設(shè)立起始期限抵押權(quán)設(shè)立起始期限為抵押合同簽訂之日起____年。6.2抵押權(quán)設(shè)立終止期限抵押權(quán)設(shè)立終止期限為抵押權(quán)設(shè)立起始期限屆滿之日。第七條抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債權(quán)范圍抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。7.2擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保的債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償；（2）抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物進(jìn)行折價(jià)、拍賣或者變賣，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償；（3）抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人提前清償債務(wù)。第八條抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按抵押債權(quán)金額的_____%計(jì)算，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用在抵押合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由抵押人一次性支付給抵押權(quán)人。第九條抵押權(quán)設(shè)立利息9.1利息計(jì)算方式抵押權(quán)設(shè)立利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，按年利率_____%執(zhí)行。9.2利息支付方式抵押權(quán)設(shè)立利息在每年____月____日支付，由抵押人支付給抵押權(quán)人。第十條抵押權(quán)設(shè)立違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；10.1.2抵押人未按約定支付利息；10.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物；10.1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1抵押人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的滯納金；10.2.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償因此造成的損失；10.2.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)義務(wù)的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條抵押權(quán)設(shè)立爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因抵押權(quán)設(shè)立產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十二條抵押權(quán)設(shè)立合同生效12.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人與抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十三條抵押權(quán)設(shè)立合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明材料，并簽訂書面解除協(xié)議；13.2.3一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為同意解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押合同；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）抵押人身份證明；（4）抵押權(quán)人身份證明；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立過程中，由抵押權(quán)人或抵押人邀請(qǐng)或指定的，為抵押權(quán)設(shè)立提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）抵押物的評(píng)估；（2）抵押權(quán)的設(shè)立登記；（3）抵押合同的起草與審核；（4）抵押權(quán)設(shè)立過程中的法律咨詢；（5）抵押權(quán)設(shè)立過程中的財(cái)務(wù)咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立無效或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過該限額部分由抵押權(quán)人或抵押人自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1抵押權(quán)人或抵押人需在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與抵押權(quán)人或抵押人之間的關(guān)系，依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害抵押權(quán)人或抵押人的合法權(quán)益。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押權(quán)人或抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由抵押權(quán)人或抵押人按照公平原則協(xié)商確定。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與抵押權(quán)人或抵押人協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的變更8.1如有需要，抵押權(quán)人或抵押人可隨時(shí)與第三方協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。8.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知抵押權(quán)人或抵押人，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入合同的解除9.1如有需要，抵押權(quán)人或抵押人可隨時(shí)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。9.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露抵押權(quán)人或抵押人的商業(yè)秘密。10.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保抵押權(quán)設(shè)立的合法性和有效性。第十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)抵押權(quán)人或抵押人以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2抵押權(quán)人或抵押人對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方在履行職責(zé)過程中存在故意或重大過失。11.3第三方對(duì)抵押權(quán)人或抵押人的行為承擔(dān)責(zé)任，除非抵押權(quán)人或抵押人在第三方介入過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第十二條第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押權(quán)人、抵押人的基本信息，抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況，抵押權(quán)設(shè)立的條件、期限、擔(dān)保范圍、費(fèi)用、利息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，是抵押權(quán)人與抵押人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物所有權(quán)歸屬。說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，確保抵押物權(quán)屬清晰。3.抵押人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明抵押人身份合法。說明：抵押人身份證明是抵押權(quán)設(shè)立的基本條件，確保抵押人具備相應(yīng)的民事行為能力。4.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明抵押權(quán)人身份合法。說明：抵押權(quán)人身份證明是抵押權(quán)設(shè)立的基本條件，確保抵押權(quán)人具備相應(yīng)的民事行為能力。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。6.抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫抵押權(quán)人與抵押人的基本信息、抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立的條件、期限等。說明：抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表是抵押權(quán)設(shè)立登記的必備文件，確保登記信息準(zhǔn)確無誤。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同附件等。說明：其他相關(guān)文件是抵押權(quán)設(shè)立過程中可能涉及到的其他文件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.抵押人未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付利息，構(gòu)成違約。示例：抵押人應(yīng)在每年____月____日支付利息，逾期未支付，構(gòu)成違約。3.抵押人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。示例：抵押人在未征得抵押權(quán)人同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，構(gòu)成違約。4.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立過程中，未按約定及時(shí)提交相關(guān)文件，構(gòu)成違約。5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同的抵押權(quán)設(shè)立1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍概述4.2抵押擔(dān)保范圍具體內(nèi)容5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用規(guī)定5.2抵押物保管責(zé)任6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清算6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押物清算7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)抵押合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（抵押人）：[乙方全稱]2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供完整的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地估價(jià)報(bào)告等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方在履行合同約定的義務(wù)后，乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2甲方在抵押權(quán)登記后，取得抵押權(quán)證書。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)提供抵押權(quán)登記所需材料。3.3.2甲方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍概述本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍為甲方因借款合同而產(chǎn)生的債權(quán)，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2抵押擔(dān)保范圍具體內(nèi)容4.2.1甲方因借款合同而產(chǎn)生的本金；4.2.2甲方因借款合同而產(chǎn)生的利息；4.2.3甲方因借款合同而產(chǎn)生的違約金；4.2.4甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用規(guī)定乙方在抵押期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物保管責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物在抵押期間的保管責(zé)任。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清算6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)乙方未履行借款合同約定的還款義務(wù)，或者發(fā)生其他導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)履行還款義務(wù)。6.2.3乙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。6.3抵押物清算6.3.1抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)，用于清償甲方債權(quán)。6.3.2抵押物清算后的剩余款項(xiàng)，歸乙方所有。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；7.1.2乙方擅自改變抵押物用途；7.1.3乙方未妥善保管抵押物；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇地點(diǎn)]的[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起仲裁一方提出仲裁請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)，并附上與本合同相關(guān)的證據(jù)材料。8.2.2仲裁庭組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，雙方共同指定一名首席仲裁員。8.2.3仲裁地點(diǎn)與時(shí)間仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁時(shí)間由仲裁庭決定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1債權(quán)債務(wù)履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3合同期滿且無續(xù)約意向。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件名稱附件一：抵押物清單附件二：借款合同附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息；11.2.2附件二包含了借款合同的具體條款；11.2.3附件三為抵押權(quán)登記的相關(guān)申請(qǐng)文件。12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一14.1.1抵押物清單14.2附件二14.2.1借款合同14.3附件三14.3.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入，為合同的履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的抵押物損失；2.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的合同履行延遲；2.2.3因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致的甲乙雙方利益受損。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽署。3.2.1第三方介入的目的和范圍；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的終止條件。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依照合同約定獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；4.2.4在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排不得違反本合同的規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者；5.3.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。7.第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、建筑面積、土地面積、位置等。附件說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，需與實(shí)際抵押物相符。2.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。附件說明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書是辦理抵押權(quán)登記的必要文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額，費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方在合同履行過程中的角色。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁規(guī)則等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括抵押物使用情況，還款情況等。附件說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：明確合同解除的原因和程序。附件說明：合同解除通知書是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)一個(gè)月的違約金。2.乙方擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方將抵押物用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同的抵押權(quán)設(shè)立2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2擔(dān)保的利息、違約金等4.3其他約定的擔(dān)保事項(xiàng)5.抵押物占有與使用5.1抵押物占有方式5.2抵押物使用限制5.3抵押物收益權(quán)歸屬6.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立期限7.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期7.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________抵押物用途：____________________第二條抵押物描述2.1抵押物名稱具體描述抵押物的名稱，包括但不限于房屋、土地、車輛等。2.2抵押物地址詳細(xì)描述抵押物的地理位置，包括但不限于省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。2.3抵押物面積抵押物實(shí)際使用面積，如房屋的建筑面積、土地的使用面積等。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估方法：____________________3.2評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)主債權(quán)金額：____________________元主債權(quán)利率：____________________4.2擔(dān)保的利息、違約金等利息擔(dān)保金額：____________________元違約金擔(dān)保金額：____________________元4.3其他約定的擔(dān)保事項(xiàng)____________________第五條抵押物占有與使用5.1抵押物占有方式抵押物由抵押人繼續(xù)占有使用。5.2抵押物使用限制抵押物不得改變?cè)杏猛?，不得進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。5.3抵押物收益權(quán)歸屬抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有。第六條抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料抵押權(quán)登記所需材料清單：____________________6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________元第七條抵押權(quán)設(shè)立期限7.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期抵押權(quán)設(shè)立起始日期：____________________7.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期抵押權(quán)設(shè)立終止日期：____________________第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件1.抵押人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形；2.抵押物所有權(quán)發(fā)生變更；3.抵押權(quán)人要求變更抵押物；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押權(quán)變更程序1.抵押權(quán)人提出變更申請(qǐng)；2.抵押人同意變更；3.雙方簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；4.抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.抵押權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.受讓人同意受讓；3.雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.主債權(quán)到期未受清償；2.抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人提出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)；2.抵押人履行債務(wù)或提供其他擔(dān)保；3.抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物；4.抵押權(quán)人獲得拍賣、變賣抵押物的價(jià)款。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補(bǔ)救措施；4.承擔(dān)損害賠償。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補(bǔ)救措施；4.承擔(dān)損害賠償。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的具體機(jī)構(gòu)名稱和地址。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.合同訂立后，情況發(fā)生變化，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.一方嚴(yán)重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.依法辦理合同解除登記。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.主債權(quán)到期且抵押物價(jià)值足以清償主債權(quán)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同終止日期合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同中的特定事項(xiàng)，如評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、執(zhí)行合同條款等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定賠償限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方需在合同約定的第三方介入事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；2.提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；4.其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、證明等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程