20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房屋買賣合同糾紛預(yù)防本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除條件1.10合同附件1.11合同生效條件1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)及保管1.14合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范2024年度天津二手房屋買賣行為，預(yù)防合同糾紛。1.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同雙方基本信息2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________3.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.6房屋配套設(shè)施：________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_______________元整作為首付款。4.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________________5.2交房條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，符合房屋買賣合同的約定，無任何質(zhì)量問題。5.2.3甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)，房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施應(yīng)完好無損。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。6.3雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。7.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。7.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3乙方提供的購(gòu)房資金來源不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍超過____個(gè)工作日未交付的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且經(jīng)甲方催告后仍超過____個(gè)工作日未支付的；9.1.3合同約定的解除條件成就的；9.1.4因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十條合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3付款憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署日期12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管。第十四條合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何非合同主體。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其行為或疏忽造成的實(shí)際損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)盡到相應(yīng)的義務(wù)；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行其職責(zé)；15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行合理、公正的評(píng)價(jià)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同；15.6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；15.6.3第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)分擔(dān)。15.8第三方介入期限15.8.1第三方介入期限自其確認(rèn)介入之日起，至本合同履行完畢或雙方另有約定為止。15.9第三方介入終止15.9.1.1本合同履行完畢；15.9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；15.9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.10第三方介入爭(zhēng)議處理15.10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)有效性的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰，注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為乙方支付購(gòu)房款的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需清晰，注明繳納時(shí)間、金額等信息。說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明。6.房屋配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付時(shí)配套設(shè)施情況的證明。7.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋交付時(shí)房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付時(shí)物品和設(shè)施情況的證明。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件需齊全，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：作為房屋過戶手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因其行為或疏忽造成的實(shí)際損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方提出解除合同，要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方提出解除合同，乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。全文完。2024年度天津二手房屋買賣合同糾紛預(yù)防1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易時(shí)間與期限5.1交易時(shí)間5.2交易期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)益歸屬9.房屋瑕疵與責(zé)任9.1房屋瑕疵9.2責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手房屋買賣行為，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2賣方基本信息賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)本合同涉及的房屋所有權(quán)清晰，賣方保證對(duì)房屋擁有完全的、無爭(zhēng)議的所有權(quán)。3.2房屋位置與面積房屋位置：（詳細(xì)地址）房屋面積：（建筑面積）3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：（用途描述）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）4.2支付方式第一期：人民幣（大寫）：（金額），支付時(shí)間為合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)；第二期：人民幣（大寫）：（金額），支付時(shí)間為（時(shí)間）；后續(xù)款項(xiàng)支付方式及時(shí)間另行約定。5.交易時(shí)間與期限5.1交易時(shí)間本合同約定的交易時(shí)間為（具體日期）。5.2交易期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付買方。6.2房屋驗(yàn)收買方在收到房屋后（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。8.附屬設(shè)施與權(quán)益8.1附屬設(shè)施廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、油煙機(jī)、熱水器等；衛(wèi)生間設(shè)備：包括但不限于洗手盆、馬桶、淋浴設(shè)備等；家用電器：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等；園林綠化：包括但不限于花草樹木、綠化帶等；其他附屬設(shè)施：如車位、儲(chǔ)藏室等。8.2權(quán)益歸屬上述附屬設(shè)施及權(quán)益自房屋交付之日起，歸買方所有。9.房屋瑕疵與責(zé)任9.1房屋瑕疵賣方保證所出售的房屋在交付時(shí)不存在任何影響房屋安全和使用功能的瑕疵。9.2責(zé)任承擔(dān)若在房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全和使用功能的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形買方未按約定支付購(gòu)房款的；賣方未按約定交付房屋的；賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的；雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至合同終止前，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入范圍限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方介入范圍提供房屋交易咨詢服務(wù)；進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估；提供法律咨詢與代理；監(jiān)督房屋交付與驗(yàn)收；提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，但需征得對(duì)方書面同意。16.2選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、難度及合同約定確定。18.2限額計(jì)算以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；或根據(jù)第三方服務(wù)可能造成的損失確定；或由甲乙雙方在合同中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)，除非合同另有約定。19.3信息保密第三方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與替換20.1變更如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對(duì)方。20.2替換替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)約定。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更第三方介入后，如需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：確保第三方服務(wù)合法、有效。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜。說明：確保合同內(nèi)容完整、明確。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同履行過程中相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付購(gòu)房款賣方未按約定交付房屋賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息第三方未按約定履行職責(zé)雙方協(xié)商一致解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)房屋瑕疵支付第三方服務(wù)費(fèi)用3.示例說明買方未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋瑕疵的費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方協(xié)商一致解除合同：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津二手房屋買賣合同糾紛預(yù)防2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)屬證明7.貸款及抵押7.1貸款事宜7.2抵押事宜8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備情況9.交房條件及責(zé)任9.1交房條件9.2交房責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________元3.2支付方式首付款：____________________元，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：____________________元，于房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________元5.3過戶流程過戶流程：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________6.2權(quán)屬證明權(quán)屬證明材料：____________________7.貸款及抵押7.1貸款事宜是否申請(qǐng)貸款：____________________貸款金額：____________________元貸款利率：____________________貸款期限：____________________年7.2抵押事宜是否抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押登記日期：____________________8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施電梯：____________________空調(diào)：____________________暖氣：____________________供水：____________________供電：____________________燃?xì)猓篲___________________8.2設(shè)備情況設(shè)備清單及狀況：熱水器：____________________烘衣機(jī)：____________________洗衣機(jī)：____________________烹飪?cè)O(shè)備：____________________衛(wèi)生設(shè)備：____________________9.交房條件及責(zé)任9.1交房條件房屋結(jié)構(gòu)安全；供水、供電、供氣等設(shè)施齊全；附屬設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行；房屋及附屬設(shè)施無產(chǎn)權(quán)糾紛；9.2交房責(zé)任賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋符合交房條件；賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明；買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款；買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定履行合同義務(wù)；11.2違約責(zé)任向守約方支付違約金，違約金為違約部分金額的__%；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.2合同終止條件房屋及附屬設(shè)施交付完畢；合同約定的義務(wù)履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二：房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)充協(xié)議一：____________________補(bǔ)充協(xié)議二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的主體。1.2介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確如下：第三方責(zé)任限額為__元；第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________________。3.第三方責(zé)任范圍3.1責(zé)任范圍界定提供虛假信息或評(píng)估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同雙方遭受損失；服務(wù)過程中泄露合同雙方隱私；因第三方自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或無法履行。3.2責(zé)任排除合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻；合同雙方在簽訂合同時(shí)已明確告知第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第