房屋抵押借款合同書范例甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋作為抵押物向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】用途。第二條借款期限1.本次借款期限為【】年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款到期后，甲方如未能按時(shí)還款，乙方同意按照雙方約定的利率延長借款期限，但延長期限不得超過原借款期限的一半。第三條借款利率本次借款的年利率為【】%，按月計(jì)息，每月利率為【】%。第四條抵押房屋信息1.甲方自愿將其名下的房屋【】（不動產(chǎn)權(quán)證號：【】）作為本次借款的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋抵押登記手續(xù)。第五條借款的發(fā)放和還款1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)將借款本金一次性發(fā)放給甲方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。3.借款到期后，甲方如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或者未按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為本金【】%，逾期還款部分為本金【】%。2.乙方未按照本合同約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為本金【】%。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的解除、終止、修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日在簽訂這個(gè)房屋抵押借款合同的時(shí)候，我們得好好看看里面的內(nèi)容，畢竟這涉及到咱們兩家人的利益。你看，這合同里寫明了，甲方要用自己名下的房子做抵押，這房子得是沒啥問題的，權(quán)利清晰，沒啥糾紛。咱們乙方也不是啥都答應(yīng)，得看看這房子值不值得咱們借這筆錢。說到錢，這借多少，借多久，利息怎么算，都得清清楚楚寫在合同里。你看，這次借款金額是【】元，借多久是【】年，利率是【】%。這月供怎么算，也得咱們倆說好，別到時(shí)候供不上，大家都尷尬。還有，這房子做抵押，得辦個(gè)手續(xù)，就是把抵押權(quán)登記一下。這手續(xù)得甲方去辦，畢竟這房子是甲方的。辦完了這手續(xù)，咱們這合同才算是正式生效了。咱們倆還得約好，要是甲方?jīng)]按約定的時(shí)間還錢，或者用途不對頭，得罰點(diǎn)款，或者是利息要提高一些。這事兒得提前說好，省的到時(shí)候扯皮。咱們得好好看看這合同，要是有什么不清楚的地方，或者覺得不對勁的地方，就得趕緊提出來，咱們好好商量。這合同一簽，可就是法律意義上的東西了，得好好對待。所以說，這合同不僅是紙上的字，更是咱們雙方的一個(gè)承諾。簽了字，就得照著做，這是對彼此的尊重，也是對自己負(fù)責(zé)。咱們都希望這筆借款能順利，房子能安全，利息能按時(shí)給，這樣大家都開心。重點(diǎn)：1.房屋抵押借款合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同中應(yīng)明確借款金額、期限、利率以及抵押房屋的信息。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)約定違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。5.合同的解除、終止、修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。難點(diǎn)：1.確保甲方提供的抵押房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，需要進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)。2.雙方在簽訂合同時(shí)，需對違約責(zé)任進(jìn)行明確的約定，以避免后續(xù)糾紛。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。2.合同簽訂后，