合同編號：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于乙方愿意購買該房屋，并已接受丙方提供的居間服務；第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______；建筑結構為：_______；房屋面積為：_______平方米（其中，套內建筑面積：_______平方米，共有建筑面積：_______平方米）。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的問題。2.2甲方應按照本合同約定的價格、期限將該房屋交付給乙方。2.3乙方應按照本合同約定的價格、期限購買該房屋，并支付購房款。2.4乙方購買該房屋后，應依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關稅費。第三條居間方的權利和義務3.1丙方作為居間方，應誠實守信，為甲乙雙方提供客觀、公正的居間服務。3.2丙方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)。3.3丙方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第四條房屋價格及支付方式4.1該房屋的成交價格為：_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）_______年_______月_______日前，支付首付款：_______元（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前，支付剩余房款：_______元（大寫：_______元整）。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該房屋交付給乙方。5.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向房產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間費的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔違約責任。（3）丙方作為居間方，應遵守誠實守信原則，提供客觀、公正的居間服務，如有違約行為，應承擔違約責任。（4）甲乙雙方應妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應嘗試友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如丙方在履行居間服務過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的款項，包括首付款和剩余房款。3.居間服務：指丙方在甲乙雙方之間溝通、協(xié)調，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權限。在本合同中，有管轄權的法院為甲乙雙方所在地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。2.應用場合：買方貸款購房，貸款審批未通過。補充條款：如乙方因貸款審批未通過導致無法履行合同，乙方應在合同終止后_______個工作日內向甲方支付違約金。3.應用場合：居間方未履行合同約定，導致交易失敗。補充條款：如丙方未按照本合同約定履行居間服務，導致合同無法履行，丙方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此產生的其他損失。4.應用場合：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。補充條款：甲方應在房屋交付前，確保房屋質量符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。5.應用場合：房屋過戶過程中產生額外費用。補充條款：如在房屋過戶過程中產生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。