合同編號：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結構等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于_______（用途），不得用于任何非法用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證其對租賃物的所有權，且租賃物不存在任何權利糾紛。5.2甲方應確保租賃物符合乙方使用需求，如租賃物存在不符合約定情況，甲方應在乙方提出書面通知后_______日內(nèi)進行修復。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護租賃物。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需要改變，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。6.3租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。7.2甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證租賃物的所有權和使用權，確保租賃物符合乙方使用需求。2.乙方應按照合同約定支付租金，合理使用和愛護租賃物，不得擅自改變結構和用途。3.雙方應嚴格履行合同，如需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。4.租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金；乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分的權利。2.使用權：指按照物的性能和用途，不破壞其原有狀態(tài)而加以利用的權利。3.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。4.押金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或修復費用。5.違約金：違反合同約定而應支付的金錢賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。特殊應用場合：1.幼兒園租賃：乙方是一家幼兒園，租賃甲方位于市中心的房產(chǎn)用于辦學。2.短期租賃：雙方約定租賃期限為一年，乙方需要在租賃期滿后遷離租賃物。3.帶家具租賃：甲方同意在租賃物內(nèi)提供部分家具供乙方使用。4.寵物限制：甲方不允許乙方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.維修責任：雙方約定租賃期間，甲方負責維修租賃物的水電設施，乙方負責其他設施的維修。補充條款：1.幼兒園租賃補充條款：甲方應確保租賃物符合國家有關幼兒園建設的標準和規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。2.短期租賃補充條款：雙方同意在租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。3.帶家具租賃補充條款：甲方提供的家具清單詳見附件二。乙方在租賃期間應合理使用家具，并承擔家具的正常磨損責任。4.寵物限制補充條款：乙方違反寵物限制約定的，甲方有權要求乙方立即遷離租賃物，并扣除乙方一個月租金作為違約金。5.維修責任補充條款：雙方同意對于租賃期間發(fā)生的