合同編號：__________房屋托管服務(wù)協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（托管人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)或者合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條托管服務(wù)內(nèi)容（1）確保該房屋的安全和防火措施得到妥善執(zhí)行，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生；（2）負(fù)責(zé)該房屋的水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)；（3）定期檢查該房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修、更換；（4）負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納；（5）按照甲方的要求，配合甲方或其指定的人進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作；（6）協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的各類事務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證該房屋的托管服務(wù)質(zhì)量，確保甲方對該房屋的合理使用不受影響。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。4.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行托管職責(zé)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3如甲方未按照本協(xié)議的約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供托管服務(wù)。5.3如乙方未按照約定履行托管職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付托管費(fèi)用，確保托管服務(wù)的正常進(jìn)行。（4）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管服務(wù)：指乙方作為托管人，對甲方擁有的房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的服務(wù)。2.托管費(fèi)用：指乙方為提供托管服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.訴訟：指甲乙雙方在合同糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)房屋周邊環(huán)境，確保學(xué)生居住安全。2.場合：甲方出租的房屋中有特殊設(shè)施，如健身房、游泳池等，乙方需負(fù)責(zé)這些設(shè)施的維護(hù)和管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋中特殊設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行安全檢查。3.場合：甲方出租的房屋用于短期租賃，乙方需負(fù)責(zé)房屋的清潔和整理工作，以滿足租客的需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租客退房后及時(shí)進(jìn)行房屋清潔和整理工作，確保房屋的整潔和舒適，以迎接新的租客。4.場合：甲方出租的房屋中有寵物，乙方需負(fù)責(zé)寵物的照顧和喂養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋中寵物的照顧和喂養(yǎng)，確保寵物的健康和幸福，并遵守相關(guān)的寵