別墅租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)負責(zé)別墅的物業(yè)管理和維修，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對別墅進行合理的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)租賃別墅。5.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料6.別墅維修和改造記錄7.違約金計算公式說明8.物業(yè)管理和維修服務(wù)說明9.別墅周邊環(huán)境和設(shè)施介紹二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用別墅3.乙方未按約定期限遷離別墅4.乙方損壞別墅或附屬設(shè)施5.甲方未按約定提供別墅或影響乙方使用6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)別墅7.甲方未按約定退還押金8.甲方未按約定提供物業(yè)管理和維修服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃別墅的時間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.乙方損壞別墅：要求乙方負責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。3.乙方未按約定用途使用別墅：要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定期限遷離別墅：依法采取收回租賃物措施，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供別墅：要求甲方履行合同義務(wù)，如導(dǎo)致?lián)p失應(yīng)賠償。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)別墅：要求甲方及時維修和保養(yǎng)，確保別墅安全和生活便利。7.甲方未按約定退還押金：要求甲方無息退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租別墅給其他個人或企業(yè)2.短期或長期租賃3.旅游度假