房屋買賣合同英文翻譯合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押、租賃等情況。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買賣合同草稿6.付款計(jì)劃表7.過戶費(fèi)用明細(xì)表8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋維修記錄10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方遭受損失。2.買方未能按時(shí)支付房款，逾期支付。3.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。2.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.賣方未能按時(shí)完成過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，向買方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決