房屋買賣意向書簽訂程序及法律風險合同編號：__________房屋買賣意向書簽訂程序及法律風險甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋用途：【房屋用途】。1.2該房屋占用土地使用權證號：【土地使用權證號】，土地使用權類型：【土地使用權類型】，土地使用權期限：【土地使用權期限】。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方聲明：（1）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權；（2）甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制轉讓的情況；（3）甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，并配合乙方進行實地查看；（4）甲方應在合同簽訂后【指定時間】內，向乙方交付該房屋；（5）甲方應按約定履行本意向書約定的其他義務。2.2乙方聲明：（1）乙方具備購買該房屋的合法資格；（2）乙方應向甲方支付購房款項，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應如實向甲方提供自身的相關信息，并配合甲方進行核實；（4）乙方應按約定履行本意向書約定的其他義務。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2乙方應于本意向書簽訂之日起【指定時間】內，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），定金支付后視為乙方對購買該房屋的正式承諾。3.3剩余購房款項【購房款項】元，乙方應于【付款時間】前支付給甲方。3.4乙方支付購房款項后，甲方應按照約定時間將該房屋交付給乙方。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.2該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3甲方應在合同簽訂后【指定時間】內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。第五條違約責任5.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。5.2若甲方未如實告知乙方該房屋存在租賃合同、抵押、查封等法律限制轉讓的情況，甲方應承擔相應的法律責任。5.3若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除本意向書，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本意向書簽訂后，雙方應嚴格按照本意向書約定的條款履行各自的權利和義務。6.2凡因本意向書引起的或與本意向書有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【爭議解決機構】進行仲裁。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證明文件2.乙方（買受人）的身份證明文件3.該房屋的權屬證明文件（房屋所有權證、土地使用權證等）4.該房屋的租賃合同（如有）5.該房屋的抵押證明文件（如有）6.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知乙方該房屋存在租賃合同、抵押、查封等法律限制轉讓的情況，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間交付該房屋，屬于違約行為。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付購房款項，屬于違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用的行為權。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方預先支付一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未如實告知乙方房屋實際情況的問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的定金及購房款項。2.遇到甲方未按約定時間交付房屋的問題，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。3.遇到甲方未按約定履行過戶手續(xù)的問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。4.遇到乙方未按約定時間支付購房款項的問題，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.在房屋過戶過程中遇到的問題，應及時與相關部門溝通，協(xié)商解決，確保合同的順利履行。五、所有應用