紡織服裝土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________紡織服裝土地廠房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃土地及廠房基本情況1.1甲方出租的紡織服裝土地廠房位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積_________________平方米，廠房建筑面積_________________平方米。1.2甲方承諾所出租的土地廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具合法的收據(jù)。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方紡織服裝土地廠房?jī)H用于從事紡織服裝行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需引入合作伙伴，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房及配套設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用廠房或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的紡織服裝土地廠房權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同雙方簽字蓋章確認(rèn)的書(shū)面協(xié)議4.廠房及設(shè)備保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更與解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用廠房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的使用目的或從事非紡織服裝行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三天。3.乙方未依法辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.乙方隨意損壞廠房及配套設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地及廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方土地及廠房，并支付租金使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地及廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用土地及廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房及設(shè)備維修問(wèn)題：如廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保廠房及設(shè)備正常使用。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.合同變更與解除問(wèn)題：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.違約行為處理：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于紡織服裝行業(yè)的企業(yè)或個(gè)人租