合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同注意事項甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條標的物1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)所有權(quán)。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用情況等狀況的真實性，并向乙方提供相關證明材料。第二條轉(zhuǎn)賣價格及支付方式2.1雙方約定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)賣價格全款支付給甲方。支付方式為：__________。2.3乙方支付的款項，甲方予以收受后，應向乙方交付標的房產(chǎn)及相應權(quán)屬證明。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：__________。3.2雙方應共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條瑕疵擔保4.1甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關標準，并對其使用情況進行說明。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)賣價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)賣價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：雙方應進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實說明標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用情況等，并提供相關證明材料。4.價格及支付方式：雙方應明確約定轉(zhuǎn)賣價格及支付方式，確?？铐椀闹Ц都笆帐芊想p方意愿。5.交付及過戶：雙方應約定標的房產(chǎn)的交付時間、條件及過戶手續(xù)，并積極配合辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任及違約金的標準，確保在違約情況下，對方能獲得相應的賠償。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，如有異議，可進行協(xié)商修改。2.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，對合同條款及法律名詞進行解讀，以確保自身權(quán)益。3.在履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時采取相應措施，保護自身權(quán)益。4.在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人依法就該擔保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：司法機關為實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對債務人的財產(chǎn)采取的一種限制性措施。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方法。場景一：急于出售的賣家假設賣家因急用錢，希望盡快出售房產(chǎn)。在這種情況下，合同補充條款可以增加一條關于加速辦理過戶手續(xù)的約定，以加快交易進程。補充條款：雙方應盡最大努力，在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以滿足甲方急用錢的需求。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣家身份證明原件及復印件3.買賣雙方協(xié)商一致的過戶所需其他文件場景二：購買房產(chǎn)作為投資假設買家購買房產(chǎn)是出于投資目的，希望房產(chǎn)能夠升值。在這種情況下，合同補充條款可以增加一條關于房產(chǎn)保養(yǎng)和維護的約定，以確保房產(chǎn)狀況良好，有利于未來升值。補充條款：乙方購買標的房產(chǎn)后，應負責對該房產(chǎn)進行合理的保養(yǎng)和維護，以保持房產(chǎn)的價值和良好狀況。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買家身份證明原件及復印件3.買賣雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)保養(yǎng)和維護計劃場景三：房產(chǎn)存在一些小問題假設標的房產(chǎn)存在一些小問題，如輕微漏水、墻面輕微開裂等。在這種情況下，合同補充條款可以增加一條關于維修責任的約定，明確維修責任由誰承擔