合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其工業(yè)區(qū)土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)土地位于_______市_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，土地用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地的保護(hù)與治理，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證土地及設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）乙方在使用土地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。（3）乙方需按照約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在土地上搭建生產(chǎn)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在搭建生產(chǎn)設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生變化，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或提前解除合同。3.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，國(guó)家政策調(diào)整，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商調(diào)整租金。如甲方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)提前解除合同。4.場(chǎng)合：乙方需延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.