合同編號：__________廣州簡化個人購房協(xié)議甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房產描述1.1甲方出賣的房產位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為____，產權性質為____，土地使用權類型為____，土地使用權終止日期為____年____月____日。1.3甲方應保證該房產符合國家和地方關于房產的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購買價格2.1乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。3.3房產過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)管理等各項交接手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的____%每月。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為購房款的____%每月。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保房產符合法律法規(guī)，具備上市交易條件。2.乙方應在約定時間內支付購房款，遲延付款將承擔違約金。3.甲方應在約定時間內交付房產，遲延交付將承擔違約金。4.雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.違反法律法規(guī)導致合同無法履行或造成損失的，承擔違約責任。2.遲延交付房產或支付購房款的，按協(xié)議約定支付違約金。3.雙方因履行協(xié)議產生的爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設施。2.購買價格：指乙方購買房產所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產實際移交給乙方的行為。4.過戶：指將房產所有權從甲方名轉移到乙方名的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，進行溝通和協(xié)商。8.法院：指具有審判權的司法機關，負責審理合同糾紛案件。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房產作為婚房。補充條款：婚后，房產歸雙方共同所有，如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法院訴訟解決。2.父母子女購房：父母購買房產，子女作為共同居住人參與購房。補充條款：房產歸父母所有，子女享有居住權。父母去世后，房產繼承問題按法律規(guī)定解決。3.投資購房：甲方購買房產作為投資，乙方作為購買人，實際居住使用。補充條款：甲方保證房產符合投資回報預期，如投資收益未達到約定標準，甲方應承擔相應責任。投資期滿后，房產過戶至乙方名下。4.贈與購房：甲方贈與房產給乙方，作為居住使用。補充條款：甲方保證房產無任何債務糾紛，贈與過程中產生的稅費由甲方承擔。贈與完成后，房產歸乙方所有。5.房屋買賣中介：甲方為房產出賣人，乙方為買受人，中介機構提供促成交易的服務。補充條款：中介費用由甲方承擔，如房產交易過程中出現(xiàn)糾紛，中介機構應承擔相應責任