標(biāo)準(zhǔn)格式最高額抵押借款合同一、合同主體二、借款金額和用途1.甲方向乙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【】用途。2.借款期限內(nèi)，甲方不得用途不符或挪用借款。三、借款期限1.借款期限為：【】年（或月、日），自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清本金和利息。四、利率和還款方式1.借款利率為：【】%（年化利率），按月計(jì)息。2.還款方式：甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，具體還款金額和日期見還款計(jì)劃表。五、抵押物1.丙方同意將【】（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.抵押物權(quán)利和狀況：丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物范圍：包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分退還丙方。七、合同的生效、變更和解除1.本借款合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款或挪用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金【】%的費(fèi)用。2.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金【】%的費(fèi)用。3.丙方提供虛假信息或抵押物權(quán)利不清晰導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本借款合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本借款合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日借款人甲方的基本信息：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，甲方為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件；甲方為法人的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。甲方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。貸款人乙方的基本信息：乙方應(yīng)向甲方明確披露貸款的額度、利率、還款方式等相關(guān)條款。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方說明可能產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任，確保甲方充分了解合同內(nèi)容。抵押人丙方的基本信息：丙方為抵押物的所有權(quán)人，應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。合同簽訂過程：甲乙丙三方應(yīng)在新合同上簽字或蓋章，并注明簽訂日期。簽字或蓋章后的合同即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：如甲方未按約定用途使用借款或挪用借款，甲方需支付違約金。如甲方未按約定償還借款本息，甲方需支付滯納金。如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)：合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，甲乙丙三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同終止條件：在甲方按約定還清借款本息后，本合同自動(dòng)終止。甲方按約定履行還款義務(wù)的，乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。為保證合同的履行，甲乙丙三方可以在合同中約定擔(dān)保措施，如保證金、保證人等。擔(dān)保措施的具體內(nèi)容應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。在合同履行過程中，甲乙丙三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。本最高額抵押借款合同是甲乙丙三方共同遵守的協(xié)議，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.合同主體：明確借款人、貸款人和抵押人的身份及責(zé)任。2.借款金額和用途：規(guī)定借款的金額和使用的具體目的。3.借款期限：設(shè)定借款的時(shí)間范圍。4.利率和還款方式：確定借款的利率和還款的步驟。5.抵押物：指定抵押物及其價(jià)值，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：規(guī)定違約情況下抵押權(quán)的執(zhí)行方式。7.合同的生效、變更和解除：說明合同開始執(zhí)行的條件，以及變更和解除的程序。8.違約責(zé)任：列舉違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方法。10.其他約定：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、解除抵押手續(xù)、法律法規(guī)遵守等內(nèi)容。難點(diǎn)：1.抵押物的價(jià)值評(píng)估和登記手續(xù)的辦理。2.違約金的計(jì)算和執(zhí)行。3.合同爭(zhēng)議的友好協(xié)商及法律訴訟。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性和抵押物的權(quán)屬清晰。2.詳細(xì)閱讀和理解合同條款，特別是利率、還款方式和違約責(zé)任。3.注意合