合同編號：__________土地使用權(quán)租賃合約甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述土地的合法使用權(quán)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得損壞土地及地上附著物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地，并遵守國家法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，甲方應(yīng)具備土地使用權(quán)出租資格，乙方應(yīng)具備租賃資格。（2）明確租賃用途，乙方需按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）按時支付租金，乙方應(yīng)在每個月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。（4）合理利用土地資源，乙方不得損壞土地及地上附著物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（5）遵守國家法律法規(guī)，乙方在租賃期間不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。（2）如乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。（3）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定的一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方為使用土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方需要對土地進(jìn)行大規(guī)模改造或建設(shè)補(bǔ)充條款：如乙方需對土地進(jìn)行大規(guī)模改造或建設(shè)，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。如有必要，乙方還需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.場合：乙方希望延長租賃期限補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方如希望延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.場合：甲方需提前收回土地使用權(quán)補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需提前收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.場合：乙方逾期支付租金補(bǔ)充條款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離土地。附件列表：1.土地