合同編號(hào)：__________出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按下列_______方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即總房?jī)r(jià)減去定金后的金額。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即總房?jī)r(jià)減去定金后的金額。同時(shí)，乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款合同及抵押登記手續(xù)辦理完畢。2.4甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋的配套設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）該房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方（出賣人）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方（買受人）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋基本情況：填寫房屋的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、棟數(shù)、單元、樓層、房屋號(hào)碼等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.房屋價(jià)格及支付方式：明確約定房?jī)r(jià)款的總價(jià)和支付方式，包括定金、一次性付款或按揭付款等，并填寫相應(yīng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：明確約定房屋交付的時(shí)間和條件，以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.甲方義務(wù)：確保甲方履行合同約定的義務(wù)，包括房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。8.乙方義務(wù)：確保乙方履行合同約定的義務(wù)，包括房?jī)r(jià)款的支付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助等。9.違約責(zé)任：明確約定違約情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算比例等。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。2.買受人：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買者。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而約定的一方支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金、貸款金額等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房屋后，計(jì)劃進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙和裝修指南，以幫助乙方進(jìn)行合理的裝修。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方在裝修過(guò)程中不受影響。2.戶口遷移：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房屋后，需要將戶口遷移至該房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的戶籍政策符合乙方需求。3.子女入學(xué)：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房屋后，計(jì)劃為子女辦理入學(xué)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的學(xué)校信息和入學(xué)政策，協(xié)助乙方為子女辦理入學(xué)手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域的學(xué)校教學(xué)質(zhì)量符合乙方的期望。4.物業(yè)管理：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買房屋后，需要了解物業(yè)管理的具體情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)公司的管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，并提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式。同時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。附件列