甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)的授予2.1房產(chǎn)描述2.2買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)的范圍與期限2.3買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)的行使與限制3.買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)方的義務(wù)3.1房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性3.2支付房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)款3.3履行合同約定的其他義務(wù)4.房產(chǎn)出賣(mài)方的義務(wù)4.1房產(chǎn)的所有權(quán)與處置權(quán)4.2保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量4.3提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件5.價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)格5.2支付時(shí)間與方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理6.3房產(chǎn)交付與過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)方的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)出賣(mài)方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與效力13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署程序與方式14.2合同副本與正本的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出賣(mài)方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)方），乙方支付相應(yīng)的買(mǎi)斷價(jià)款，并按照約定行使買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.3本合同中的買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，包括但不限于出售、租賃、抵押等權(quán)利。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付全部買(mǎi)斷價(jià)款后生效。第二條房產(chǎn)買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)的授予2.1房產(chǎn)描述2.1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______，是否存在瑕疵、糾紛等情形，由甲方負(fù)責(zé)說(shuō)明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)的范圍與期限2.2.1乙方享有對(duì)上述房產(chǎn)的獨(dú)家買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.2.2乙方在買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等行為。2.3買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)的行使與限制2.3.1乙方在行使買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2乙方在行使買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等。第三條買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)方的義務(wù)3.1房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，包括但不限于買(mǎi)受人的身份信息、購(gòu)房目的、購(gòu)房資金來(lái)源等。3.2支付房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)款乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)的買(mǎi)斷價(jià)款，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、承擔(dān)房產(chǎn)交付與過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)等。第四條房產(chǎn)出賣(mài)方的義務(wù)4.1房產(chǎn)的所有權(quán)與處置權(quán)甲方應(yīng)對(duì)乙方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)乙方保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，如房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等情形，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。第五條價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)款，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)格在合同有效期內(nèi)不做調(diào)整。如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整買(mǎi)斷價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理乙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。6.3房產(chǎn)交付與過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)方的違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)斷價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。8.1.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。8.2房產(chǎn)出賣(mài)方的違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。8.2.2甲方未保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)期限屆滿；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交還給甲方，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的注銷(xiāo)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的買(mǎi)斷價(jià)款，但乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)價(jià)值變化導(dǎo)致的損失。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方泄露的與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同終止之日起_______年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的后果。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為送達(dá)。13.2合同的完整性與效力本合同的內(nèi)容包括及附件，如有沖突，以為準(zhǔn)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序與方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。14.2合同副本與正本的關(guān)系本合同的正本與副本具有同等法律效力。如正本與副本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件四：買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)證明附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等情況。附件四：買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)證明本附件應(yīng)證明乙方享有對(duì)房產(chǎn)的買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，包括出售、租賃、抵押等權(quán)利。附件五：支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方向甲方支付買(mǎi)斷價(jià)款的憑證復(fù)印件，以證明支付的履行。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件等。附件七：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)斷價(jià)款。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.甲方未保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)斷價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。4.甲方未保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同生效后_______日內(nèi)未支付買(mǎi)斷價(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)斷價(jià)款的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家買(mǎi)斷經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，包括但不限于出售、租賃、抵押等權(quán)利。3.買(mǎi)斷價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)買(mǎi)斷價(jià)款，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。1.本合同中的房產(chǎn)指的是位