甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅入住協(xié)議標準模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條住宅入住條件2.1入住條件2.2入住流程第三條入住時間3.1入住日期3.2延期入住第四條住宅維護與管理4.1維護責任4.2管理規(guī)則第五條公共設(shè)施使用5.1設(shè)施使用5.2設(shè)施維護第六條居民行為規(guī)范6.1行為規(guī)范6.2違規(guī)處理第七條物業(yè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費用第八條維修與保養(yǎng)8.1維修申請8.2維修流程第九條保險責任9.1保險覆蓋9.2保險理賠第十條合同變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同生效14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“住宅”指的是位于市區(qū)街道號的住宅樓。1.2本協(xié)議中的“入住者”指的是與開發(fā)商簽訂購房合同并按照約定入住該住宅的個人或家庭。1.3本協(xié)議中的“開發(fā)商”指的是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4本協(xié)議中的“物業(yè)公司”指的是物業(yè)管理有限公司。第二條住宅入住條件2.1入住者必須按照購房合同約定的時間前完成所有購房款項的支付。2.2入住者須向開發(fā)商提供齊全的入住資料，包括但不限于身份證明、購房合同等。2.3入住者須同意遵守本協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)則。第三條入住時間3.1入住者應(yīng)按照開發(fā)商發(fā)出的入住通知確定的時間辦理入住手續(xù)。3.2如遇特殊情況需延期入住，入住者應(yīng)提前向開發(fā)商提出書面申請，并經(jīng)開發(fā)商批準。第四條住宅維護與管理4.1開發(fā)商負責住宅的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護與管理。4.2物業(yè)公司負責住宅公共區(qū)域及公共設(shè)施的日常維護與管理。第五條公共設(shè)施使用5.1入住者有權(quán)使用住宅內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、綠化區(qū)等。5.2入住者須遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共設(shè)施的正常使用。第六條居民行為規(guī)范6.1入住者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2入住者應(yīng)遵守住宅內(nèi)的行為規(guī)范，包括但不限于禁止喧嘩、亂扔垃圾等。第七條物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司應(yīng)向入住者提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。7.2物業(yè)服務(wù)費用按月向入住者收取，具體收費標準詳見附件。第八條維修與保養(yǎng)8.1開發(fā)商負責住宅的維修與保養(yǎng)工作，確保住宅的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2入住者如發(fā)現(xiàn)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)立即向開發(fā)商或物業(yè)公司報告。8.3開發(fā)商或物業(yè)公司在收到維修申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。第九條保險責任9.1開發(fā)商應(yīng)購買住宅火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并書面告知入住者保險的理賠程序。9.2入住者應(yīng)對自己的財產(chǎn)進行保險，并自行承擔因未購買保險而產(chǎn)生的風險。第十條合同變更與終止10.1在合同有效期內(nèi)，如入住者需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知開發(fā)商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2在合同有效期內(nèi)，如入住者需終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知開發(fā)商，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條附則14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅入住流程說明附件二：公共設(shè)施使用規(guī)則附件三：居民行為規(guī)范指南附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費用明細附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)標準附件六：保險理賠流程指南附件七：合同變更與終止申請表附件八：爭議解決協(xié)商記錄表附件一：住宅入住流程說明本附件詳細說明了入住者從辦理入住手續(xù)到入住的具體流程，包括所需提交的材料、辦理手續(xù)的時間節(jié)點、入住通知的發(fā)放等內(nèi)容。附件二：公共設(shè)施使用規(guī)則本附件詳細規(guī)定了住宅內(nèi)公共設(shè)施的使用方法、使用時間、維護保養(yǎng)責任等，以及對于違反規(guī)則的處罰措施。附件三：居民行為規(guī)范指南本附件列出了住宅內(nèi)的行為規(guī)范，包括禁止喧嘩、亂扔垃圾、禁止在公共區(qū)域吸煙等，以及違反規(guī)范的處罰措施。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費用明細本附件詳細列出了物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等，以及各項服務(wù)的費用標準。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)標準本附件詳細說明了開發(fā)商和物業(yè)公司提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)標準，包括響應(yīng)時間、維修質(zhì)量要求等。附件六：保險理賠流程指南本附件詳細說明了保險理賠的流程，包括理賠申請、理賠材料提交、理賠結(jié)果反饋等內(nèi)容。附件七：合同變更與終止申請表本附件為合同變更與終止的申請表格，入住者需按照表格要求填寫相關(guān)信息并提交給開發(fā)商。附件八：爭議解決協(xié)商記錄表本附件用于記錄爭議解決過程中的協(xié)商記錄，包括協(xié)商時間、協(xié)商地點、參與人員、協(xié)商內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.入住者未按照約定時間辦理入住手續(xù)。2.入住者未按照約定支付購房款項。3.入住者違反住宅內(nèi)的行為規(guī)范。4.開發(fā)商未按照約定時間完成住宅建設(shè)。5.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責任認定標準：1.入住者未按照約定時間辦理入住手續(xù)的，開發(fā)商有權(quán)要求入住者支付違約金。2.入住者未按照約定支付購房款項的，開發(fā)商有權(quán)要求入住者支付滯納金。3.入住者違反住宅內(nèi)的行為規(guī)范的，物業(yè)公司有權(quán)要求入住者停止違約行為，并支付違約金。4.開發(fā)商未按照約定時間完成住宅建設(shè)的，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。5.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果入住者未能在約定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，開發(fā)商有權(quán)要求入住者支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指位于市區(qū)街道號的住宅樓。2.入住者：指與開發(fā)商簽訂購房合同并按照約定入住該住宅的個人或家庭。3.開發(fā)商：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.物業(yè)公司：指物業(yè)管理有限公司。5.購房合同：指入住者與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司向入住者提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。7.維修與保養(yǎng)：指開發(fā)商或物業(yè)公司對住宅及公共設(shè)施進行的維護與管理。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。9.滯納金：指未按照約定時間支付款項的一方應(yīng)