合同編號：__________房屋建造協(xié)議合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)甲方提供的工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、工程說明等資料編制的，若在施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實(shí)調(diào)整。三、合同工期3.1工程計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程計(jì)劃竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付工程尾款。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、付款與支付（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后1年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程總價(jià)款的千分之五。6.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付款項(xiàng)的千分之五。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的工程規(guī)模、預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，確保達(dá)成一致。3.合同價(jià)款的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式進(jìn)行，避免出現(xiàn)逾期支付的情況。4.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。5.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動，規(guī)范建筑市場秩序，保障建筑工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展的法律。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，按照合同約定，從工程價(jià)款中預(yù)留的一定比例的資金。5.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍的民事案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為異地業(yè)主，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方同意委托乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程日常管理和協(xié)調(diào)，甲方可通過電話、等方式與項(xiàng)目經(jīng)理保持溝通。2.工程包含定制家具制作，乙方需根據(jù)甲方提供的圖紙和要求進(jìn)行制作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按時(shí)提供定制家具的圖紙和要求，如有變更，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃。3.工程款項(xiàng)支付采用進(jìn)度付款方式，需明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的工程進(jìn)度要求。補(bǔ)充條款：雙方約定工程進(jìn)度達(dá)到每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.工程驗(yàn)收合格后，甲方要求乙方提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量