老城區(qū)藝術(shù)家工作室租賃合同合同編號(hào)：__________老城區(qū)藝術(shù)家工作室租賃合同出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵件：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵件：____________________鑒于出租方擁有老城區(qū)藝術(shù)家工作室的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該工作室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃工作室1.2承租方租賃工作室的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3承租方租賃工作室的用途為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，承租方按合同約定退還工作室的，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方按合同約定退還工作室的，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。如承租方未按合同約定使用工作室，導(dǎo)致工作室損壞或損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)保障工作室的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、供暖等。5.2承租方應(yīng)合理使用工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途，如造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理工作室的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由要求出租方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按合同約定提供工作室的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.老城區(qū)藝術(shù)家工作室租賃合同2.工作室設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用清單7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供工作室：包括但不限于工作室設(shè)施損壞、未按時(shí)提供服務(wù)等。2.承租方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.承租方未合理使用工作室：包括但不限于擅自改變工作室結(jié)構(gòu)、用途，造成損壞或損失。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有老城區(qū)藝術(shù)家工作室合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃老城區(qū)藝術(shù)家工作室并支付租金的一方。3.租金：指承租方按月支付給出租方的費(fèi)用，用于使用工作室。4.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保障合同履行。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按合同約定提供工作室。解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.問(wèn)題：承租方未按合同約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：承租方未合理使用工作室，造成損壞或損失。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老城區(qū)藝術(shù)家租賃工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示和交流。2.出租