甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃季度合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃與續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造規(guī)定4.押金與違約金4.1押金金額與退還條件4.2違約金計算方式5.保險責(zé)任5.1房東保險責(zé)任5.2租客保險責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2轉(zhuǎn)租租金分配7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修請求與響應(yīng)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋檢查與報告8.1入住檢查8.2退房檢查9.鄰里關(guān)系與噪音控制9.1鄰里關(guān)系維護(hù)9.2噪音控制規(guī)定10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間與條件13.2租客個人信息保護(hù)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（房屋清單）14.3租賃合同附件B（押金收據(jù)）14.4租賃合同附件C（房屋維修記錄）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1甲方（房東）同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（租客）。1.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管該房屋。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。1.2.2乙方應(yīng)在每個季度開始前支付該季度的租金。1.2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。1.3租金調(diào)整條款1.3.1若遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于市場同類房屋的平均租金水平。1.3.2租金調(diào)整的具體事項由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自【租賃開始日期】起生效，至【租賃結(jié)束日期】止。2.1.2如有續(xù)租需求，乙方向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。2.2提前終止租賃與續(xù)租條款2.2.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。2.2.2甲方同意乙方提前終止租賃的，扣除乙方已支付的租金及違約金后，甲方應(yīng)退還剩余租金。2.2.3乙方在租賃期滿后需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前【續(xù)租申請期限】內(nèi)提出書面申請。3.房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制3.1.1乙方只能將該房屋用于【租賃用途】。3.1.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)和保養(yǎng)。3.3裝修與改造規(guī)定3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。3.3.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【裝修/改造申請期限】書面通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.押金與違約金4.1押金金額與退還條件4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.1.2租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定妥善交付房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還期限】內(nèi)退還剩余押金。4.2違約金計算方式4.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：逾期金額×【違約金比例】。4.2.2乙方提前終止租賃或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.房屋檢查與報告8.1入住檢查8.1.1乙方應(yīng)在【入住日期】前與甲方進(jìn)行房屋交接，并由雙方共同簽署《入住檢查報告》。8.1.2乙方應(yīng)在《入住檢查報告》中確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)，如有異議，應(yīng)立即提出。8.2退房檢查8.2.1租賃期滿或提前終止租賃后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行退房檢查，并簽署《退房檢查報告》。8.2.3若《退房檢查報告》顯示房屋及附屬設(shè)施有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.鄰里關(guān)系與噪音控制9.1鄰里關(guān)系維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。9.1.2乙方不得干擾鄰居的正常生活。9.2噪音控制規(guī)定9.2.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，控制室內(nèi)外活動產(chǎn)生的噪音。9.2.2乙方在夜間（22:00至次日08:00）不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音的活動。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1甲乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。10.1.2合同變更自《合同變更協(xié)議》簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署《合同解除協(xié)議》。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任一方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。11.2調(diào)解程序11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后【調(diào)解期限】內(nèi)完成調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1任何一方對調(diào)解結(jié)果不服，或調(diào)解程序無法進(jìn)行的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【訴訟期限】內(nèi)提起。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【合同簽訂地】的法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的訴訟應(yīng)提交【管轄法院】審理。12.2.2甲方所在地人民法院也有權(quán)管轄本合同爭議。13.其他條款13.1房屋交付時間與條件13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。13.1.2房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的入住條件。13.2租客個人信息保護(hù)13.2.1甲方應(yīng)保密乙方的個人信息，不得泄露給第三方。13.2.2甲方如需使用乙方的個人信息，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（房屋清單）14.2.1附件A詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。14.3租賃合同附件B（押金收據(jù)）14.3.1附件B為乙方支付押金的收據(jù)，作為合同的一部分。14.4租賃合同附件C（房屋維修記錄）14.4.1附件C記錄自合同履行以來的房屋維修情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋清單附件A詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單中應(yīng)包括每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件B：押金收據(jù)附件B為乙方支付押金的收據(jù)，作為合同的一部分。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，以證明乙方已按照合同約定支付押金。附件C：房屋維修記錄附件C記錄自合同履行以來的房屋維修情況。包括但不限于維修的項目、維修的日期、維修的費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由甲方及時更新，以保證乙方了解房屋的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：逾期金額×【違約金比例】。例如，如果乙方逾期支付一個月租金，逾期金額為人民幣1000元，違約金比例為5%，則乙方應(yīng)支付違約金50元。2.乙方提前終止租賃或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。例如，如果乙方未經(jīng)甲方同意提前終止租賃，甲方損失了一個月的租金，甲乙雙方協(xié)商確定違約金為人民幣2000元。3.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。例如，如果甲方延遲交付房屋一個月，甲乙雙方協(xié)商確定違約金為人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。2.乙方：指租賃房屋的租客，享有按照合同約定使用和保管房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍，